[Nicole Morell]: OK, 20-024 គណៈកម្មាធិការទាំងមូលបានកោះប្រជុំនៅថ្ងៃពុធ ទី 2 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 វេលាម៉ោង 6:00 ល្ងាច។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: អនុប្រធាន Bear ។ អំណោយ ទីប្រឹក្សា Caraviello ។ អំណោយ សមាជិកសភា Collins ។
[Kit Collins]: អំណោយ
[Adam Hurtubise]: សូមគោរពលោកទីប្រឹក្សា។ អំណោយ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Scarpelli អវត្តមាន។ ទីប្រឹក្សា Tang ។ អំណោយ ប្រធាន Morel ។
[Nicole Morell]: មានមនុស្ស៦នាក់មកហើយ និងម្នាក់អវត្តមាន។ កិច្ចប្រជុំត្រូវបានប្រកាសបើក។ គណៈកម្មាធិការក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford នៃទាំងមូលនឹងជួបប្រជុំគ្នានៅថ្ងៃពុធ ទី 2 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 វេលាម៉ោង 6 ល្ងាច។ មានតែតាមរយៈការទាញប៉ុណ្ណោះ។ គោលបំណងនៃកិច្ចប្រជុំគឺដើម្បីពិភាក្សាអំពីលទ្ធភាពនៃការបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 20-024 ។ គណៈកម្មាធិការបានអញ្ជើញអ្នករៀបចំគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Danielle Evans, Sharon Everett នៃ KP Law និង Shelly Gurning of Metro Housing Partnership ឱ្យចូលរួម។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម ជំនួយ និងការរៀបចំ សូមទាក់ទងស្មៀនក្រុងតាមលេខ 781-787-4222។ ៣៩៣-២៤២៥ ។ ដោយក្តីគោរពពី Nicole Morell ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ដូច្នេះនេះជាគណៈកម្មការទី២របស់យើងលើបញ្ហានេះ។ នៅក្នុងការប្រជុំចុងក្រោយ យើងមានចលនាចំនួន 2 ទាក់ទងនឹងប្រាក់ខែបច្ចុប្បន្ន ហើយជាអកុសល ខ្ញុំភ្លេចចលនាទីពីរ។ ជាការប្រសើរណាស់, នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃនិន្នាការចរាចរណ៍ទីក្រុងនៅលើប្លុក, ខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺជាបញ្ហាចម្បងពីរដែលប្រឈមមុខនឹងក្រុមប្រឹក្សានេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំរីករាយក្នុងការបើកវាឡើងសម្រាប់ការពិភាក្សាដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅពេលនេះ ឬប្រសិនបើយើងចង់ប្រគល់វាទៅ Danielle ឬ Director Hunter ដើម្បីស្តាប់។ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបញ្ហាដែលយើងជួបប្រទះ។
[Zac Bears]: ប្រធាន?
[Nicole Morell]: Ossos MP, Ossos អនុប្រធាន។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំគិតថាបន្ថែមលើរឿងទាំងពីរនេះ យើងកំពុងស្នើឲ្យបុគ្គលិកក្រុងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន និងកែប្រែច្បាប់នេះឡើងវិញ។ ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំចង់ឮពីបុគ្គលិកក្រុង តាមរយៈការចែករំលែកអេក្រង់ ឬមធ្យោបាយផ្សេងទៀត ប្រសិនបើពួកគេមានកំណែថ្មីនៃបទប្បញ្ញត្តិ ដែលយើងអាចពិចារណាបាន។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណលោកអនុប្រធាន Xiong ។
[Unidentified]: Danielle ឬ Alicia តើនោះជាអ្វីដែលអ្នកអាចណែនាំបានទេ? ត្រឹមត្រូវ។ រាត្រីសួស្តី
[Danielle Evans]: Danielle Evans អ្នករៀបចំផែនការលំនៅដ្ឋាន PDS ។ ខ្ញុំគិតថា អាលីសៀ ទើបតែផ្ញើជាពីរសេចក្តីព្រាង។ យើងបានធ្វើគម្រោងបន្ទាត់ក្រហមពីរ។ នេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរស្ទើរតែតាមន័យត្រង់ពីអ្វីដែលបានស្នើសុំដោយគណៈកម្មាធិការបោះឆ្នោតកន្លងមក។ បន្ទាប់មក សេចក្តីព្រាងដាច់ដោយឡែកមួយជាមួយនឹងសំណើវិសោធនកម្មមួយចំនួនចំពោះការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើសុំ ដែលយើងសង្ឃឹមថានឹងបំពេញតាមបំណងនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងដំបូង ខណៈដែលនៅតែអនុញ្ញាតឱ្យការជឿទុកចិត្តនៅតែមានប្រសិទ្ធភាព។ យើងទទួលបានអំណោយជាច្រើនពីសមាគមលំនៅដ្ឋាន។ ហើយ KP Law និងអ្នកជំនាញផ្នែកលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតបានធ្វើអន្តរាគមន៍។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងមានអារម្មណ៍ថាកន្លែងដែលយើងចុះចតជាកន្លែងល្អដែលបំពេញចិត្តគ្រប់ភាគី។ យើងនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរណាមួយ។ តើអ្នកកំពុងចែករំលែកអេក្រង់របស់អ្នក ឬបើកឯកសារមែនទេ?
[Nicole Morell]: បាទ/ចាស ប្រសិនបើអ្នកមិនខ្វល់ពីការចែករំលែកអេក្រង់របស់អ្នក ដោយសារយើងទើបតែទទួលបានឯកសារនេះ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមិនប្រកាន់។ ណែនាំពួកយើងដើម្បីឱ្យខ្ញុំអាចធ្វើបាន។ ខ្ញុំសូមបញ្ជូនសំណើនេះទៅ Roberta Cameron ។ ខ្ញុំក៏កំពុងផ្ញើច្បាប់ចម្លងរបស់ Roberta ទៅអ្នកដែរ។
[Unidentified]: ដូច្នេះតើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំចាប់ផ្តើមជាមួយកំណែមួយណា?
[Danielle Evans]: ដើម, កំណែដំបូងសួរ?
[Unidentified]: ចាប់ផ្តើមពីសាលាក្រុង។ សូមទោស ខ្ញុំបើកបង្អួចច្រើនពេក។ រឿងទាំងនេះពិតជាតូចណាស់។ បើអ្នកចង់ទៅលេង ខ្ញុំរីករាយនឹងចែករំលែកជាមួយអ្នកផងដែរ។ អូ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំកំពុងដើរលើផ្លូវត្រូវហើយ។
[Alicia Hunt]: តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចឃើញរឿងនេះទេ? Danielle តើខ្ញុំបានផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នកទេ? វានិយាយថាអ្នកបានចាប់ផ្តើមចែករំលែកអេក្រង់ ប៉ុន្តែអេក្រង់របស់ខ្ញុំនៅតែមិនបង្ហាញ។ អ្នកប្រហែលជាចង់បញ្ចប់ ហើយព្យាយាមម្តងទៀត។ យើងមានកំណែផ្សេងៗគ្នាជាច្រើននៅលើម៉ាស៊ីនមេរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំចុចផ្ញើពេលដំណើរការកំណែ SE?
[Unidentified]: បាទ ខ្ញុំកំពុងធ្វើការលើវា។ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាខុសទេ មកចុះ។ មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមម្តងទៀត។
[Danielle Evans]: សូមអភ័យទោស ដើមឡើយខ្ញុំគិតថាវាជាការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ ប៉ុន្តែខ្ញុំភ្លេចបោះឆ្នោត ហើយកំពុងរៀបចំគម្រោងបោះពុម្ពច្បាប់ចម្លងក្រដាស។
[Unidentified]: ខ្ញុំអាចសាកល្បងចែករំលែកវា ហើយមើលថាតើវាដំណើរការឬអត់។ ប៉ុន្តែត្រូវហើយ តោះចាប់ផ្តើម។ ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ
[Danielle Evans]: ដើម្បីពន្យល់រឿងនេះដល់អ្នក ការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនដែលត្រូវការគឺការតែងតាំងអ្នកគ្រប់គ្រង និងរបៀបនៃការតែងតាំងពួកគេ។ មានការអំពាវនាវឱ្យអភិបាលក្រុងតែងតាំងអ្នកគ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែពួកគេនឹងត្រូវបញ្ជាក់ដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ដូច្នេះយើងបានបញ្ចូលវា។ មានសំណើសុំបញ្ចូលភាសាទាក់ទងនឹងសំណងនាយក។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ អ្នកគ្រប់គ្រង បន្ថែមពីលើអភិបាលក្រុង នឹងទទួលបានប្រាក់សោធនប្រចាំឆ្នាំចំនួន $1,000 ។
[Unidentified]: យើងនឹងឃើញ។ បន្ទាប់មកយើងទៅពិភាក្សាអំពីអំណាច។
[Danielle Evans]: មានការអំពាវនាវឱ្យមានការរឹតត្បិតបន្ថែមមួយចំនួនលើអំណាចទាក់ទងនឹងការផ្ទេរដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទីក្រុង។ យើងរួមបញ្ចូលការរឹតបន្តឹងការផ្ទេរ។ យោងតាមប្រការ 8.3 ខាងលើ Trust ត្រូវតែទទួលបានការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង មុននឹងបោះចោលអចលនទ្រព្យណាមួយ។ 8.3 សុំទោស ខ្ញុំមិនយល់ទេ។ នេះគឺជាមូលនិធិជឿទុកចិត្តដែលមានសិទ្ធិលក់ ជួល ផ្លាស់ប្តូរ ប្រគល់ និងផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះ ការកំណត់នេះរារាំងវាមិនឱ្យត្រឡប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងវិញ ដើម្បីអនុម័តនៅពេលចាំបាច់។ ជាចុងក្រោយ មានការស្នើសុំសម្រាប់តម្រូវការប្រាក់ឈ្នួលជាសកល ដែលគម្រោងណាមួយដែលផ្តល់មូលនិធិដោយមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ ត្រូវទទួលរងនូវតម្រូវការប្រាក់ឈ្នួលដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះភាសាដែលយើងបន្ថែមគឺភាគីណាមួយទទួលបានជំនួយ ឬថវិកាពីមូលនិធិសម្រាប់ការសាងសង់នេះ។ ប្រយោគនេះអាចនិយាយបានបន្តិចទៀត។ វាមិនទាន់ដល់នាទីចុងក្រោយនៃកិច្ចប្រជុំនោះ ដែលអ្វីៗបានផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នកនឹងត្រូវអនុវត្តតាមច្បាប់សន្តិសុខប្រាក់ឈ្នួល។ ខ្ញុំគិតថាទាំងនេះគឺជាសំណួរដែលខ្ញុំបានសួរនៅពេលពិនិត្យមើលកំណត់ត្រា និងកំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំ។ តើមានអ្វីមួយដែលខ្ញុំប្រហែលជាបានខកខាន?
[Alicia Hunt]: លោកជំទាវប្រធាន យើងមានយោបល់ខ្លះៗ លើសំណើមួយចំនួន ដែលកំពុងពិភាក្សាយ៉ាងក្តៅគគុក។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាប្រហែលជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការពិនិត្យមើលយោបល់របស់យើង។ បន្ទាប់មក យើងបានពិភាក្សា និងពិភាក្សាគ្នា ខណៈពេលដែលកំពុងពិចារណាលើបញ្ហាជាមួយមេធាវីលំនៅដ្ឋាន អ្នកប្រឹក្សាយោបល់ដែលយើងបានទទួលមូលនិធិ ដើម្បីផ្តល់ប្រឹក្សា និងផ្តល់ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា វានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការឮលទ្ធផលនៃការផ្ដល់យោបល់ទាំងអស់ដែលយើងបានទទួល ហើយបន្ទាប់មកពិភាក្សាអំពីភាសានៅក្នុងអត្ថបទផ្សេងៗទាំងនេះ។
[Nicole Morell]: មិនអីទេ អរគុណ។ ខ្ញុំឃើញសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Knight លើកដៃរបស់គាត់។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកបោះបង់ចោលគាត់ ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអ្នកចង់និយាយទេ Knight of the Parliament ។
[Adam Knight]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំកំពុងសម្លឹងមើលឯកសារផ្សេងទៀតដែលបានដាក់ស្នើ និងភាសាដែល Ashley មើលទៅដោយមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានបោះឆ្នោតឬអ្វីដែលខ្ញុំស្នើឡើង។ ដើម្បីឱ្យច្បាស់លាស់ គំនិតរបស់ខ្ញុំលើបញ្ហានេះនៅទីបំផុតនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ យើងកំពុងប្រើប្រាស់ធនធានរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងទាំងនេះ។ ពួកគេមិនខុសពីអ្នកម៉ៅការទេ។ ពួកគេត្រូវតែត្រូវបានចាត់ទុកដូចគ្នាទៅនឹងអ្នកម៉ៅការសាធារណៈផ្សេងទៀតរបស់យើង និងទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ។ នេះស្របគ្នានឹងច្បាប់ស្តីពីការលួចប្រាក់ឈ្នួលរបស់យើង។ នេះគឺស្របតាមគោលនយោបាយការងារដែលទទួលខុសត្រូវដែលយើងមាននៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាដៃគូលំនៅដ្ឋានទាំងនេះមិនចង់ចំណាយប្រាក់លើកម្លាំងពលកម្មទេ ប៉ុន្តែកម្មករក៏ជាផ្នែកមួយនៃសហគមន៍នេះដែរ។ លុយដែលទទួលបានតាមរយៈប្រាក់ឈ្នួលនឹងត្រលប់ទៅលំហូរនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់យើងវិញ។ អញ្ចឹងចុងក្រោយ នៅពេលដែលខ្ញុំមើលបញ្ហានេះ វាមកលើការប្រើប្រាស់លុយសាធារណៈ ហើយលុយសាធារណៈគួរតែប្រើក្នុងរបៀបមួយ ដែលធ្វើអោយមនុស្សគ្រប់រូបមានភាពប្រសើរឡើង មិនមែនត្រឹមតែលេខនោះទេ។ យើងទាំងអស់គ្នានៅទីនេះដើម្បីនិយាយអំពីរបៀបដែលយើងគាំទ្រកម្មករ។ អញ្ចឹងយើងជួយកម្មករហើយដាក់លុយទៅឯណាមាត់យើង។ អ្នកដឹងទេ ឥឡូវនេះ យើងមានឱកាសដើម្បីធ្វើរឿងនោះ ហើយអាចកំណត់ជាគំរូ ដែលមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ នោះជាគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំក៏យល់ឃើញថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរដែលក្នុងចំណោមមនុស្សទាំងអស់ដែលអ្នកបានពិភាក្សាជាមួយ អ្នកមិនបាននិយាយអំពីបញ្ហានេះជាមួយនរណាម្នាក់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់នៅទីក្រុងបូស្តុន ឬនរណាម្នាក់នៅក្នុងចលនាការងារនោះទេ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងមេធាវីក៏ធ្វើដែរ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលពួកគេអាចកែលម្អជីវិតរបស់ពួកគេបាន អ្នកដែលរងផលប៉ះពាល់ពិតប្រាកដមិនបានធ្វើនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះក៏ជារឿងចម្លែកដែរ។ ប៉ុន្តែលោកជំទាវនិយាយចប់ហើយ ខ្ញុំនឹងព្រឺសម្បុរ ហើយបន្តទៅមុខទៀត។ មតិរបស់ខ្ញុំគឺពិតជាអ្វីដែលខ្ញុំបាននិយាយ។ សូមអរគុណ
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណទីប្រឹក្សា។ ដើម្បីឱ្យច្បាស់ កំណែដែលបានបង្ហាញខ្លួននៅលើអេក្រង់កាលពីមួយនាទីមុនគឺជាកំណែដើម ហើយឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវអំពីអ្នកតាក់តែងភាសាដែលបានស្នើសុំ។ ហើយឥឡូវនេះ Danielle មានភាសាដែលសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Knight ឆ្លើយ ដូច្នេះអ្នកគ្រប់គ្នាអាចដឹងថានាងកំពុងនិយាយភាសាណា។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ Principal Hunter ។ ខ្ញុំនឹងមកជួបអ្នក Planner Evans ។
[Danielle Evans]: ដូច្នេះនេះគឺជាកំណែមួយទៀត។ នេះគឺផ្អែកលើការសន្ទនាដែលយើងមានជាមួយសមាគមលំនៅដ្ឋាន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ អ្នករៀបចំគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់។ មានការផ្លាស់ប្តូរខ្លះនៅទីនេះ។ ទាក់ទងនឹងសំណងអ្នកគ្រប់គ្រង ភាពខុសគ្នាតែមួយគត់ពីកំណែមុនគឺថាយើងនឹងមិនគ្រប់គ្រងចំនួនទឹកប្រាក់នោះទេ។ ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរ និងការបន្ថែមអាចត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះថវិកាប្រចាំឆ្នាំដោយមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរជាក់ស្តែងនៅក្នុងច្បាប់។ យើងបានរកឃើញថាការអនុវត្តល្អបំផុតគឺមិនត្រូវបញ្ចូល ឬសរសេរកូដការចំណាយ និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវបញ្ចូលវាទៅក្នុងថវិកា។ ដូច្នេះវាអាចបន្ថែមថ្លៃរស់នៅដោយមិនមានដំណើរការសំខាន់។ អញ្ចឹងយើងធ្វើបែបនេះ ព្រោះក្រៅពីអភិបាលក្រុង អភិបាលក្រុងក៏ទទួលបានដីចំនួនជាក់លាក់ដែរ ក្នុងមួយឆ្នាំៗ តម្លៃដែលជួនកាលកំណត់ដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ជាការប្រសើរណាស់ ភាពខុសគ្នាបន្ទាប់គឺអំពីដែនកំណត់ផ្ទេរ។ យើងកំពុងផ្លាស់ប្តូរវាដើម្បីកំណត់កម្រិតដែលប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរ យើងត្រូវត្រលប់មកវិញ ហើយបោះឆ្នោតជាមុនសិន។ តម្រូវការទំហំ ឬដែនកំណត់ទំហំដែលយើងជួបគឺ 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំមើលវា ខ្ញុំបានវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង មើលខ្នាតរបស់វា ច្បាស់ជាមើលវាម្តងទៀត មើលទីក្រុងទាំងមូល។ អចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈបែបសម័យបុរាណល្អដូចជាវាត្រូវប្រាកដថាមិនអីទេនៅទីនោះ។ ទាំងអស់គឺលើសពីតម្លៃនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏ដូចជាការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមប្រឹក្សា និងក្រុង ការជឿទុកចិត្តអាចជ្រើសរើសការដាក់កម្រិត ឬលក្ខខណ្ឌលើការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។ The Trust នឹងមិនផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចផ្ទេរបានណាមួយស្របតាមផ្នែក 8.3 ខាងលើទេ។ ច្រើនជាង 10,000 ហ្វីតការ៉េដោយគ្មានការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ បន្ថែមពីលើដែនកំណត់ទូទៅនៃ 10,000 ហ្វីតការ៉េ នេះបញ្ជាក់ឡើងវិញនូវអំណាចដែលមានស្រាប់របស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងក្នុងការកំណត់ការផ្ទេរដីទីក្រុងទៅឱ្យការជឿទុកចិត្តជាមុន។ រឿងមួយដែលខ្ញុំបានបញ្ជាក់តាមរយៈដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់គឺក្រុមប្រឹក្សាក្រុង អ្នកកាន់កាប់ដីក្រុងដែលមានស្រាប់ទាំងអស់នឹងត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទុកចិត្ត។ មិនមានវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីទទួលបានការជឿទុកចិត្តជាងតាមរយៈការបោះឆ្នោតក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនោះទេ។ ដូច្នេះ យើងព្យាករណ៍ថា នេះនឹងបន្ថែមសុវត្ថិភាពបន្ថែមទៀត ប្រសិនបើមានដីជាក់លាក់ណាមួយដែលអ្នកពិតជាមិនចង់លក់ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែចង់ស្នាក់នៅក្នុងស្ថានភាពជួល។ ឬមានគំនិត ឬលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់អំពីរបៀបដែលទ្រព្យសម្បត្តិនោះគួរតែត្រូវបានគ្រប់គ្រង ឬបោះចោល ហើយការរឹតបន្តឹង និងលក្ខខណ្ឌបែបនេះអាចត្រូវបានដាក់នៅពេលបោះឆ្នោត។
[Unidentified]: បន្ទាប់មក មុនពេលលក់ ខ្ញុំនឹងប្រគល់ទំនិញវិញ ប្រសិនបើវាលើសកំណត់ ឬក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ។
[Danielle Evans]: បន្ទាប់មកការផ្លាស់ប្តូរទីពីរមកដល់។ គឺដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់ការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់គម្រោងជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងការងារគម្រោង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងជឿជាក់ថានៅពេលវាយតម្លៃកម្មវិធីជំនួយ គម្រោងដែលមានកិច្ចសន្យាការងារគម្រោងនឹងត្រូវបានផ្តល់អាទិភាព។
[Unidentified]: នោះហើយជាការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់។
[Danielle Evans]: នេះគឺជាភាពខុសគ្នាបី: ដែនកំណត់ផ្ទេរមានដែនកំណត់ទំហំ, អាទិភាពគម្រោង និងកិច្ចព្រមព្រៀងគម្រោងដែលអាចបត់បែនបាន ជំនួសឱ្យការទាមទារប្រាក់បៀវត្សរ៍ និងប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលមិនជាប់នឹងចំនួនជាក់លាក់ ដើម្បីផ្តល់នូវភាពបត់បែនកាន់តែច្រើន។
[Unidentified]: ខ្ញុំ Daniela ។ បន្ទាប់គឺសមាជិកសភា Knight បន្ទាប់មកសមាជិកសភា Caraviello ។
[Adam Knight]: ខ្ញុំមិនអីទេ Danielle នេះជាសំណួរដែលខ្ញុំបានសួរនៅក្នុងសុន្ទរកថារបស់ខ្ញុំ។
[Unidentified]: សូមអរគុណលោក Caraviello ទីប្រឹក្សា។
[Richard Caraviello]: Thank you, Mr. President. តើអ្នកកំណត់តម្លៃនៃ 10,000 ហ្វីតការ៉េដោយរបៀបណា?
[Danielle Evans]: អញ្ចឹងខ្ញុំក្រឡេកមើលទីក្រុង មើលទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងទីក្រុង អ្នកដឹងទេ មើលទ្រព្យសម្បត្តិ ដូចជាទ្រព្យចតឡានអីក៏ធំដែរ ខ្ញុំមើលក្រុមសាលាចាស់ៗណាថាវាធំប៉ុនណា។ Basically make sure this threshold is lower than most of them. There is an urban area, the parking lot behind the city hall is several neighboring lots. There are one or two that are under 10,000 square feet. ខ្ញុំបានពិភាក្សាកាត់បន្ថយដែនកំណត់មកត្រឹមប្រាំបួន។ ឬដឹងថាទាំងនេះជាដីសំខាន់ៗ ប្រសិនបើផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទុកចិត្ត អ្នកប្រហែលជាមិនចង់ផ្ទេរវាទៅឱ្យអ្នកទុកចិត្ដទេ ព្រោះអ្នកមិនចង់ឱ្យពួកគេគ្រាន់តែជាផ្ទះ។ បន្ទាប់មកពួកគេនឹងមិនរីករាលដាលទេ។ ហើយប្រសិនបើដូច្នេះ នៅចំណុចនេះ អ្នកអាចកំណត់ដែនកំណត់។
[Richard Caraviello]: I would feel more comfortable with about 7,500 square feet than with 10 square feet because even though ផ្ទះជាច្រើននៅ Medford មានទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ Do you know how many parcels larger than 10,000 there are in the city? តើមានស្នាដៃកម្របែបនេះទេ?
[Danielle Evans]: Chà, một trong những vấn đề là khi chúng được san bằng cách đây một trăm năm, đặc biệt là ở độ cao lớn, chúng ta thấy rất nhiều thứ như vậy. Đó là khoảng 4000 feet vuông hoặc 3000 feet vuông. Nhưng bạn có thể nhận được một số khối liền kề với điều này. Vì vậy, tôi sẽ coi nó là một tài sản thường được coi là.
[Richard Caraviello]: Tôi cảm thấy thoải mái hơn với con số nhỏ hơn 70 so với 10.000, và thậm chí có thể 7.000 sẽ tốt hơn. 10.000 là một con số rất tốt vì có rất nhiều bất động sản trong thành phố không 10, chủ đất vô gia cư không có 10.000 feet vuông, vì vậy tôi muốn con số đó giảm xuống một chút. Bạn có ước cảm xúc này là bệnh ung thư không, Harvey? Tôi thích đề xuất mà chúng ta đã thảo luận khoảng 10.000 feet để giảm nó xuống một con số nhỏ hơn.
[Nicole Morell]: ដូច្នេះតើចលនានេះសម្រាប់ការពិភាក្សាឬការផ្លាស់ប្តូរពិតប្រាកដ?
[Richard Caraviello]: Tôi muốn giảm nó xuống còn 7.500 USD. Nếu chúng ta muốn thảo luận về điều này, chúng ta có thể thảo luận thêm.
[Nicole Morell]: Okay, we'll reserve that motion. We will focus on voting on this motion and further discussion. Mesi, Councilor Caraviello. អនុប្រធាន Bear ។
[Zac Bears]: Mersi thưa bà Chủ tịch. Trong số ba thay đổi do PDS đề xuất, tôi không gặp vấn đề gì với các vấn đề liên quan Bồi thường của các thành viên hội đồng quản trị quỹ ủy thác. Về giới hạn chuyển nhượng, tôi là người yêu cầu. Tôi cũng đã kiến nghị yêu cầu PDS cung cấp các giới hạn về diện tích được đề xuất. Vì vậy tôi rất biết ơn vì nó được đưa vào đây. Về phần mình, tôi rất sẵn lòng thảo luận chi tiết hơn về vấn đề này. Tôi xin lỗi, Daniel, nếu bạn vừa nói vậy, nhưng, bạn biết đấy, về mặt đất thuộc sở hữu của thành phố, tôi biết có rất nhiều, bạn biết đấy, thực sự không thể xây dựng được, bạn biết đấy, chúng giống như phần nhô ra, về cơ bản là các cạnh vách đá. Bạn có con số trước mặt về số lượng lô thuộc sở hữu của thành phố nằm dưới giới hạn 10.000 lô hoặc trên giới hạn 10.000 lô không? Mối quan tâm cá nhân của tôi là tránh chuyển nhượng những khối đất lớn vì lợi ích của việc bảo tồn và lợi ích của quyền sở hữu chung đối với đất đai. Tôi biết nhiều người vẫn còn hơi thất vọng với việc chúng tôi đã di chuyển tất cả các tòa nhà trường học cũ và việc chúng thực sự mang lại lợi ích lâu dài cho cộng đồng như thế nào Bạn biết đấy, giá các căn hộ riêng lẻ trong tòa nhà hiện nay được so sánh với giá chuyển nhượng ban đầu. Vì vậy, những tài sản lớn hơn này là điều tôi thực sự quan tâm. Bạn có ước tính được bao nhiêu số lớn hơn 10.000 và bao nhiêu số nhỏ hơn 10.000 không?
[Danielle Evans]: Tôi có nên ngừng chia sẻ màn hình không? Tôi vừa thử, vừa phải xem, tôi đã nhờ trợ lý thẩm định viên cho một bảng tính. Với dữ liệu này?
[Zac Bears]: Bạn có thể dừng chia sẻ màn hình trên Tài khoản của tôi.
[Alicia Hunt]: Có, khi cô ấy theo đuổi mục tiêu này, hãy để mọi người nói rõ rằng không có mảnh đất nào, dù hiện thuộc sở hữu của thành phố, sẽ được đưa vào Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng mà không có cuộc bỏ phiếu của Hội đồng Thành phố để đưa nó vào Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng. Họ có thể có được đất thông qua các phương tiện khác. Nếu có tiền, họ có thể mua đất và nhận tiền quyên góp. Nhưng cũng như ngày nay, nếu người ta lo lắng về quá nhiều thứ thì họ sẽ không tin tưởng nữa. Tôi nghĩ điều có thể đáng lo ngại là hội đồng thành phố bỏ phiếu để ủy thác đất và sau đó đất không được xử lý ngay lập tức và sau đó hội đồng thành phố quyết định không muốn ủy thác đất hoặc không muốn bán và sau đó cố gắng chiếm lại hoặc ngừng bán.
[Zac Bears]: មិនអីទេ ដូច្នេះខ្ញុំក៏សូមកោតសរសើរផងដែរចំពោះភាពទូលំទូលាយ និងការយល់ដឹងអំពីជម្រើសដែលក្រុមប្រឹក្សាបានដាក់ចេញនៅក្នុងការបោះឆ្នោតច្បាប់រួមលើកដំបូងរបស់ខ្លួន ដែលនឹងដោះស្រាយកម្រិតដែលត្រូវការសម្រាប់ការផ្ទេរដីសាធារណៈនៅក្នុងការបោះឆ្នោតលើកទីពីររបស់ខ្លួន។
[Nicole Morell]: អនុប្រធាន Xiong តើអ្នកកំពុងរង់ចាំចម្លើយនេះទេ? ត្រឹមត្រូវ។ Yes, everything is fine. ក្នុងពេលនេះ តើមានការពិភាក្សាអ្វីទៀតនៅលើវេទិកានេះ?
[Zac Bears]: Tôi cũng có thể nói về các vấn đề công việc. Tôi có một số suy nghĩ về điều này.
[Nicole Morell]: ជាការពិតណាស់ សូមបន្ត។
[Zac Bears]: ខ្ញុំយល់ទាំងស្រុងថាតើសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight មកពីណា ហើយខ្ញុំយល់ពីគោលបំណងនៃការបញ្ជូនតំណាងការងារទៅពិធីបរិសុទ្ធនេះ។ ខ្ញុំជឿថាការផ្តោតលើកិច្ចព្រមព្រៀងការងារគម្រោងអាចមានប្រយោជន៍។ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំ អ្នកដឹងទេថា ច្បាប់ប្រាក់ឈ្នួលទូទៅអនុវត្តចំពោះគម្រោងសំណង់សាធារណៈ ហើយមូលហេតុមួយក្នុងចំណោមហេតុផលទាំងនោះគឺ ដូច្នេះគម្រោងសំណង់សាធារណៈមានលក្ខខណ្ឌដេញថ្លៃអប្បបរមា និងចាំបាច់។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលសម្រាប់ប្រជាប្រិយភាពនៃច្បាប់ប្រាក់ឈ្នួលគឺដើម្បីកំណត់កម្រិតអប្បបរមាសម្រាប់អ្នកម៉ៅការទាំងអស់ដែលដេញថ្លៃលើគម្រោងសំណង់សាធារណៈ ដើម្បីកុំឱ្យនរណាម្នាក់អាចដេញថ្លៃ និងឈ្នះការដេញថ្លៃដោយការបោកប្រាស់កម្លាំងពលកម្ម។ ខ្ញុំគិតថាក្នុងករណីនេះ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអាចទៅដល់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ យើងប្រហែលជាមិនប្រើប្រាស់មូលនិធិនោះដើម្បីសាងសង់គម្រោងសាធារណៈសុទ្ធសាធនោះទេ។ យើងនឹងរួមចំណែកក្នុងចំនួនតិចតួច ទោះបីជាប្រហែលជាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួយដល់គម្រោងដែលពីមុនមិនសូវមានលទ្ធភាពសម្រាប់គម្រោងសំណង់ឯកជន (មិនថាមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តាមទីផ្សារ) ដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពនៃគម្រោង។ នេះខុសពីតម្រូវការសម្រាប់គម្រោងសាងសង់សាធារណៈសុទ្ធសាធ។ ខ្ញុំយល់ថា ប្រសិនបើមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងអាជ្ញាធរលំនៅឋាន Medford នោះគម្រោងនោះនៅតែជាកម្មវត្ថុនៃច្បាប់ប្រាក់ឈ្នួលជាធរមាន ព្រោះវាជាគម្រោងសាងសង់សាធារណៈ។ មូលហេតុដែលខ្ញុំមើលឃើញជម្រើសកិច្ចព្រមព្រៀងការងារគម្រោងអាចជាផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខគឺដោយសារតែវាអាចជំរុញគម្រោងមួយចំនួនដែលនឹងបោះបង់ចោលការផ្តល់មូលនិធិសាធារណៈទាំងស្រុង និងមិនមានកិច្ចព្រមព្រៀងការងារណាមួយសម្រាប់គម្រោង ហើយពិតជាមិនបំពេញតម្រូវការប្រាក់ខែបច្ចុប្បន្ន។ វាអាចលើកទឹកចិត្តដល់គម្រោងដូចនេះ ដើម្បីអភិវឌ្ឍកិច្ចព្រមព្រៀងការងារគម្រោង ហើយខ្ញុំគិតថា ការផ្តល់ប្រាក់ឈ្នួលជាសកលអាចចាត់ទុកថាជាលទ្ធភាពគម្រោងដ៏មានសក្តានុពល។ អាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឧបសគ្គចំពោះការមិនដាក់ពាក្យស្នើសុំមូលនិធិសាធារណៈតាមរយៈមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចជឿទុកចិត្តបានរបស់យើង។ ដូច្នេះ អ្នកអាចចាត់ទុកថានេះជាវិធីប្រាកដមួយដើម្បីធានាថាកម្លាំងការងាររបស់អ្នកត្រូវបានការពារ។ ជាក់ស្តែង វាដូចជាការប្រើឧបករណ៍ផ្សេងៗ។ ខ្ញុំពិតជាចង់ឮបន្ថែមទៀតអំពីរឿងនេះពីទីប្រឹក្សា បុគ្គលិក ផែនការ និងនិរន្តរភាព និងអ្នកប្រឹក្សារបស់យើង។
[Adam Knight]: ដែលបាននិយាយថា គ្មានអ្វីនៅក្នុងអត្ថបទដែលបានស្នើរសុំនេះទេ។ វានិយាយយ៉ាងសាមញ្ញថា អាទិភាពនឹងត្រូវបានផ្តល់ដល់អ្នកដែលធ្វើការសម្រេចចិត្តបែបនេះ។ តើអ្វីនឹងលើកទឹកចិត្តអ្នកឱ្យសម្រេចចិត្តធ្វើបែបនេះ?
[Zac Bears]: គំនិតរបស់ខ្ញុំគឺថា អាទិភាពនឹងត្រូវបានផ្តល់ដល់អ្នកដែលសម្រេចចិត្តធ្វើដូច្នេះ ជាងអ្នកដែលមិនមាន។
[Adam Knight]: បាទ ចំណង់ចំណូលចិត្តគឺជាចំណង់ចំណូលចិត្ត។ ប៉ុន្តែនោះមិនមានន័យថាគេមានសិទ្ធិជ្រើសរើសមនុស្សនោះទេ ទោះជាគេមានចំណូលចិត្តក៏ដោយ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ប្រធានបទនៃគណៈកម្មាធិការ និងសមត្ថភាពរបស់វា។ បែងចែក ឬបញ្ចេញដើមទុន ហើយធ្វើការណែនាំអំពីកន្លែងដែលត្រូវប្រើដើមទុន។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ប្រសិនបើអ្នកមិនគិតថានេះជាវិធានការដែលអាចសម្រេចបាន ឬថ្លៃថ្នូរគ្រប់គ្រាន់ទេ នោះអ្នកមិនខ្វល់ទេ។ In my mind, this is what worries me. ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀត ប្រសិនបើយើងប្រើប្រាស់ថវិកាសាធារណៈដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងនោះ វាត្រូវតែចាត់ទុកថាជាគម្រោងសាធារណៈ។ I mean, this is taxpayer money. នេះជាការវាយតម្លៃពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ People who do these jobs live in cities. ពួកគេត្រូវតែទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ ឬប្រាក់ឈ្នួលខ្ពស់បំផុតដែលយើងអាចធានាបាន។ ខ្ញុំចង់បានន័យថា យើងបាននិយាយអំពីការចង់ដំឡើងប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមា និងចង់ឱ្យអង្គការឯកជន និងក្រុមហ៊ុនឯកជនគ្រប់គ្រងដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល។ មែនហើយ តោះធ្វើបែបនេះ។ ខ្ញុំមានន័យថា ទីបំផុតអ្វីដែលយើងកំពុងធ្វើគឺផ្តល់ឱកាសឱ្យនរណាម្នាក់រកប្រាក់បានពី 20 ដុល្លារទៅ 40 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ោង។
[Zac Bears]: ខ្ញុំពិតជាបើកចំហចំពោះពាក្យខ្លាំង ៗ លើចំណូលចិត្ត ប៉ុន្តែខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភថា គ្មានគម្រោងណាមួយនឹងស្នើសុំប្រាក់ពីការជឿទុកចិត្តនេះទេ ពីព្រោះពួកគេនឹងមិនបើកប្រាក់ខែនេះទេ។ បន្ទាប់មកយើងមានលុយអ្នកជាប់ពន្ធអង្គុយនៅក្នុងមូលនិធិទុកចិត្តប៉ុន្តែមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ទេ។
[Adam Knight]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថា វាជាផ្លែប៉ោម និងក្រូចមែនទេ? ខ្ញុំមានន័យថា អ្នកដឹងទេ យើងប្រើភាសាខ្លាំងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការសន្ទនា និងទាក់ទងនឹងការងារ។ ខ្ញុំដឹងថាពួកគេត្រៀមខ្លួនដើម្បីនិយាយ។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំមាន AFL-CIO ហើយខ្ញុំបានកំណត់ពេលប្រជុំជាមួយ AFL-CIO និងអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ដើម្បីពិភាក្សាពីរបៀបដែលខ្ញុំអាចប្រើប្រាស់សមាគមមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់ភាពជាដៃគូ Walkman និង 122 Riverside (កម្មវិធី 99 Riverside កំពុងស្ថិតក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍)។ ប្រាក់ឈ្នួលគឺជាប្រាក់ឈ្នួលធម្មតាសម្រាប់ការសាងសង់អគារឈើ។ ខ្ញុំចង់មានន័យថា រឿងទាំងនេះជាទិសដៅដែលសហជីពកំពុងតែឈានទៅមុខ។ ពួកគេកំពុងខិតជិតដល់កន្លែងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលជំរុញដោយទីផ្សារ និងតម្រូវការ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណា? ខ្ញុំគិតថា យើងមានឱកាសធ្វើអ្វីមួយដើម្បីជួយអ្នកដែលទៅធ្វើការជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? មនុស្សទាំងនេះ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ ពួកគេជាផ្នែកមួយនៃចលនាដែលប្រហែលជាបានធ្វើច្រើនជាងនេះដើម្បីយុត្តិធម៌សង្គម និងសិទ្ធិបុគ្គលជាងចលនាផ្សេងទៀត លើកលែងតែចលនាសិទ្ធិស៊ីវិល ដែលពួកវាជាផ្នែកមួយ។ ដូច្នេះពេលនិយាយដល់ការងារនិងការគាំទ្រកម្មករ ខ្ញុំមិនគិតថាយើងគួរនិយាយមិនច្បាស់នោះទេ។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណទីប្រឹក្សា។ ខ្ញុំបានឃើញសមាជិកខ្លះលើកដៃឡើង។ ខ្ញុំបានឃើញអ្នកដទៃលើកដៃ។ ខ្ញុំនឹងពិភាក្សាបញ្ហានេះជាមួយសមាជិកសភាជាមុនសិន ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងបន្តស្វែងរកមតិសាធារណៈ។ ត្រលប់ទៅ Danielle តើអ្នកមានចម្លើយចំពោះសំណួររបស់ Bears VP ទេ?
[Danielle Evans]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា មិនមែនមូលនិធិទំនុកចិត្តលំនៅឋានទាំងអស់បានមកពីអ្នកបង់ពន្ធទេ។ តាមឧត្ដមគតិ នេះនឹងជាផ្នែកមួយនៃការផ្តល់មូលនិធិច្បាប់ការពារសហគមន៍ ហើយនឹងមិនទទួលរងនូវប្រាក់ឈ្នួលទូទៅទេ លុះត្រាតែវាជាគម្រោងសាធារណៈក្នុងករណីនេះ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងផ្តល់មូលនិធិដល់អង្គការខាងក្រៅដូចជា Metro Community Housing ពួកគេមិនប្រើប្រាស់ប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្នទេ។
[Adam Knight]: មិនអីទេ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំនិយាយគឺប្រសិនបើគេនឹងលេងលុយយើងគេគួរតែធ្វើ។
[Danielle Evans]: ជាការប្រសើរណាស់, CPA, នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃមូលនិធិសាធារណៈដែលយើងប្រើហើយវាមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយប្រាក់ឈ្នួលទូទៅទេ។ ទ្រព្យសកម្មមិនមែនសាធារណៈ ប៉ុន្តែយើងក៏ចង់មានប្រភពមូលនិធិផ្សេងទៀតដែរ ប្រហែលជាការបរិច្ចាគ ការបង់រំលោះ ប័ណ្ណបំណុលជាដើម។
[Unidentified]: ដូច្នេះវាមិនតែងតែមកពីលុយរបស់អ្នកជាប់ពន្ធនោះទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់រឿងនេះ។ សូមអរគុណ Daniela ។ សុន្ទរកថានៅចំពោះមុខសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Collins និង Tsang ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Morrell ហើយខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណចំពោះមន្ត្រីរៀបចំផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព និងអ្នកជំនាញផ្នែកលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ ដែលបានចូលរួមការហៅទូរស័ព្ទ និងបានផ្តល់មតិយោបល់លើពិធីបរិសុទ្ធនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការទទួលបានទស្សនៈផ្សេងៗគ្នាលើចំណេះដឹងអំពីការអនុវត្តល្អបំផុតនៅក្នុងគោលការណ៍នេះ។ ខ្ញុំ វាជាការល្អក្នុងការមើលកន្លែងដែលបទប្បញ្ញត្តិនេះទៅ។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះក្រុមរៀបចំផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាពដែលបានផ្តល់យោបល់លើការផ្លាស់ប្តូរ។ អរគុណសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលគ្នា។ ចាប់តាំងពីយើងជួបគ្នាលើកចុងក្រោយមក ខ្ញុំមានឱកាសនិយាយជាមួយអ្នកស្រុកមួយចំនួន អ្នកជំនាញផ្នែកលំនៅឋានក្នុងស្រុក។ តាមពិតទៅ ជាដំបូងខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះការអត្ថាធិប្បាយរបស់សមាជិកសភា Knight ពីព្រោះខ្ញុំគិតថាវាមិនគ្រប់គ្រាន់ទេក្នុងការនិយាយថាសហជីពនៅពីក្រោយរឿងជាច្រើន។ ចលនារីកចម្រើនដែលយើងអាចរីករាយនៅក្នុងសង្គមរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថានេះមានតម្លៃនិយាយ។ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថានៅពេលដែលយើងបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិ យើងធ្វើវាបានត្រឹមត្រូវ ដោយគោរពចំពោះមនុស្សដែលយើងធ្វើការជាមួយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងការសន្ទនាចាប់តាំងពីយើងបាននិយាយចុងក្រោយអំពីរឿងនេះ ខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់មនុស្សមកពីទីក្រុង Malton ។ ខ្ញុំមិនចាំថានៅពេលណា Moulton បានអនុម័តមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យរបស់ទីក្រុង ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំគឺជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកដែលបានបោះឆ្នោតសម្រាប់ការកែប្រែនេះ ដោយបន្ថែមតម្រូវការប្រាក់ឈ្នួលទូទៅដល់ពិធីបរិសុទ្ធរបស់យើង។ ហើយខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលដែលបានដឹងពីផលប៉ះពាល់ដែលបានប៉ាន់ប្រមាណថានឹងមានលើស្តុកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យផ្សេងទៀតរបស់ទីក្រុង។ ខ្ញុំដឹងថានៅ North Shore មានអគារជាច្រើនដែលប្រើប្រាស់លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ និងសមធម៌ ដែលមិនអាចទៅរួចនោះទេ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានឧទ្ទិសដល់គ្រឹះរបស់អ្នក។ អ្វីដែលខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍គឺរបៀបធ្វើឱ្យបទប្បញ្ញត្តិនេះមានភាពយុត្តិធម៌ដល់កម្មករ ខណៈពេលដែលអនុញ្ញាតឱ្យការជឿទុកចិត្តធ្វើការងាររបស់ខ្លួន និងសម្រេចបាននូវគោលបំណងរបស់ខ្លួន ពោលគឺការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀតនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង ជាជាងផ្តល់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលមានតម្លៃថ្លៃខ្ពស់ក្នុងការសាងសង់រួចហើយ។ យើងចង់ធានាថាក្រោមច្បាប់នេះ គេអាចសាងសង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងសមរម្យ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយបន្ថែមអំពីកិច្ចព្រមព្រៀងការងាររបស់គម្រោង ហើយមើលថាតើមានមធ្យោបាយដើម្បីកែលម្អភាសាដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែរឹងមាំ និងដោយហេតុនេះបង្កើតការលើកទឹកចិត្តខ្លាំងជាងមុនសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ភាសានេះនៅពេលដែលយើងពិចារណាជុំទីមួយនៃការកែប្រែតំបន់។ តើអ្វីជាតម្លៃនៃការបង្ហាញពីចំណូលចិត្តសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍? តើអ្វីជាតម្លៃនៃការផ្តល់អាទិភាព? ព្យាយាមទាក់ទាញប្រភេទអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ប្រភេទមួយចំនួននៃគម្រោង។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ដឹងថាតើមានវិធីប្រើភាសានេះដែលមិនបង្កើតឧបសគ្គច្រើនពេកសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទេ ខណៈពេលដែលបង្កើតការលើកទឹកចិត្តដែលពិតជាអាចនាំទៅរកកិច្ចព្រមព្រៀងការងារកាន់តែប្រសើរឡើងនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង។ សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Collins ។ មកជួបទីប្រឹក្សា Zeng ។
[Justin Tseng]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Morel ។ ខ្ញុំគិតថាទស្សនៈរបស់ខ្ញុំគឺស្រដៀងនឹងការយល់ឃើញរបស់សមាជិកសភា Collins។ ខ្ញុំជឿថាខ្ញុំគឺជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់ដែលបានបោះឆ្នោតបន្ថែម និងកែប្រែបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីរួមបញ្ចូលផ្នែកប្រាក់ឈ្នួលដែលកំពុងដំណើរការ។ ខ្ញុំធ្លាប់មានបទពិសោធន៍ស្រដៀងគ្នានេះនិយាយជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកលំនៅឋានដែលបារម្ភថាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ខ្លាំងបែបនេះអាចធ្វើឱ្យគម្រោងរបស់ពួកគេថ្លៃជាង។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេថា នៅពេលដែលខ្ញុំគិតអំពីពិភពដ៏ល្អមួយ យើងប្រាកដជាមានប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ ប្រាក់ឈ្នួលក្នុងឧស្សាហកម្ម ហើយអ្នកដឹងទេ យើងនឹងមានអ្វីអស្ចារ្យទាំងនេះ យើងនឹងមានឱកាសសម្រាប់គ្រួសារដែលកំពុងធ្វើការលើគម្រោងទាំងនេះដើម្បីរស់នៅក្នុងពួកគេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏គិតដែរថា អ្នកដឹងទេថាប្រសិនបើយើងមិនមានគម្រោងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទាំងនេះទេ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ គ្រួសារដែលធ្វើការមិនអាចរស់នៅទីនេះបានទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាការពិចារណាដ៏សំខាន់មួយទៀត ប្រសិនបើនេះជាចេតនានយោបាយក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ យើងនឹងធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់ថ្នាក់ការងារ ហើយខ្ញុំក៏មិនគិតថានោះជាចេតនារបស់គណៈកម្មាធិការយើងដែរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំគិតថាវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការស្វែងរកតុល្យភាពនោះ។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តការណែនាំនៃការមានអាទិភាពនៅទីនោះ។ គួរឱ្យអស់សំណើចណាស់ ខ្ញុំចង់ចូលចិត្តភាសា និងចំណូលចិត្តខ្លាំងជាង ប្រសិនបើមានអ្វី ប្រហែលជាអ្វីមួយអំពីការកំណត់អាទិភាព ប្រហែលជាបញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធដែលយើងពិនិត្យមើលគម្រោងដែលអនុលោមតាមច្បាប់ប្រាក់ឈ្នួលជាមុនសិន។ The Trust ពិចារណារឿងនេះជាមុនសិន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកជំនាញច្បាប់ទេ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាយើងមានជម្រើសអ្វីទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងត្រូវស្វែងរកដំណោះស្រាយយុត្តិធម៌សម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។ ហើយមិនមានជម្រើសល្អឥតខ្ចោះទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវស្វែងរកដំណោះស្រាយដែលតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ បង្កើនឱកាសសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណទីប្រឹក្សា Zeng ។ ខ្ញុំនឹងទៅជួបសមាជិកសភា Knight ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំក៏នឹងហុចកៅអីទៅអនុប្រធាន Bales ព្រោះខ្ញុំត្រូវចូលទៅក្នុងថ្នាលមួយភ្លែត ព្រោះគ្រប់គ្នាប្រហែលជាលឺ។ ដូច្នេះ វាគឺជាសមាជិកសភា Knight ។
[Adam Knight]: ដូច្នេះជាសំខាន់ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអាចបោះឆ្នោតដើម្បីផ្ទេរដីទាំងអស់នៅ Medford Square ត្រឹមត្រូវ ដីដែលយើងកាន់កាប់នៅ Medford Square ទៅទីក្រុង។ យើងអាចមានការបោះឆ្នោត ដែលអាចកើតឡើង ហើយយើងអាចផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនោះទៅជាការទុកចិត្តបាន។ The Affordable Housing Trust អាចលក់អចលនទ្រព្យនេះទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យមែនទេ? ហើយដកកញ្ចប់ទាំងអស់នេះចេញពីដែនសាធារណៈមែនទេ? ដូច្នេះ ការដំឡើងប្រាក់ខែទាំងនេះលែងជាកម្មវត្ថុនៃច្បាប់ប្រាក់ឈ្នួលដែលមានស្រាប់។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំសន្មត់ថាអ្នកកំពុងសួរក្រុមប្រឹក្សាអំពីអំណាចនៃក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។
[Adam Knight]: ទេ ខ្ញុំមានន័យថា ឧបមាថាយើងផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើនរបស់ទីក្រុងទៅជាការទុកចិត្តមួយ។ ទីក្រុងលែងជាម្ចាស់ក្បាលដីទៀតហើយ។ ពួកគេត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកទុកចិត្ត។ ឥឡូវនេះ ទំនុកចិត្តអាចធ្វើអ្វីបានតាមចិត្ត មែនទេ?
[Alicia Hunt]: តាមពិតខ្ញុំគិតថា នោះហើយជារបៀបដែលវាត្រូវបានសរសេរ។ អ្នកបានស្នើសុំបទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបោះឆ្នោតម្តងទៀត ប្រសិនបើ Trust សម្រេចចិត្តធ្វើដូច្នេះ។
[Adam Knight]: ដូច្នេះ ជាភាសានោះ យើងអាចមានដីទំហំ 10,000 ហ្វីតការ៉េ ឬដីទំហំ 20, 30 ឬ 40,000 ហ្វីតការ៉េ ដែលទីក្រុងនឹងបោះឆ្នោតផ្ទេរ។ ដកចេញពីដែនសាធារណៈមែនទេ? ព្រោះនៅពេលដែលយើងប្រគល់វាទៅឱ្យ Trust នោះ Trust អាចធ្វើអ្វីបានតាមចិត្តមែនទេ? គេអាចលក់ដីបានមែនទេ?
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគិតថានោះជារបៀបដែលខ្ញុំអានភាសានៅទីនេះ។
[Adam Knight]: បន្ទាប់មកការទុកចិត្តអាចលក់ដីទៅឱ្យអង្គភាពឯកជន ហើយរក្សាទុកដីជាសាធារណៈ។ អ្នកដឹងទេថា វានឹងធ្វើឱ្យដីសាធារណៈ ហើយប្រសិនបើទីក្រុងអភិវឌ្ឍវា ឬយើងអភិវឌ្ឍវានៅខាងក្នុង យើងនឹងក្លាយជាដីសាធារណៈ។ ដូច្នេះកម្មករដែលអនុវត្តការងារនេះនឹងត្រូវស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់សាធារណៈជន។
[Alicia Hunt]: ទីក្រុងនឹងមិនមានមូលនិធិ និងជំនាញក្នុងការអភិវឌ្ឍដីនេះនៅខាងក្នុងឡើយ។ ខ្ញុំកត់សម្គាល់ថាអភិបាលក្រុងបានតែងតាំងសមាជិកនៃមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានបញ្ជាក់ពួកគេ។ ដូច្នេះ អ្នកនឹងមិនផ្តល់វាទៅឱ្យអង្គការរកប្រាក់ចំណេញទេ។ នេះគឺជាក្រុមប្រឹក្សា គណៈកម្មាធិការក្រុង។
[Adam Knight]: អូ គេអាចលក់ដីបានមែនទេ?
[Alicia Hunt]: នេះគឺជាចំណុចខ្លាំងមួយ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថារឿងមួយដែលយើងរួមបញ្ចូលនោះគឺថា ក្រុមប្រឹក្សាគួរតែយល់ព្រមលើការលក់អ្វីដែលលើសពី 10,000 ហ្វីតការ៉េ ហើយយើងក៏កំពុងពិភាក្សាអំពីការរឹតបន្តឹងនេះផងដែរ។ បន្ទាប់មក ក្រុមប្រឹក្សានឹងធ្វើការបោះឆ្នោតលើកទីពីរ។
[Adam Knight]: បាទ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាមានអ្វីខុសជាមួយនោះ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការបញ្ចប់នៃទម្រង់សំខាន់។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាម្នាក់ដែលបានលើកឡើង ខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្នកគ្រប់គ្នាស្គាល់ប្រាក់ឈ្នួលឬអត់ទេ ប៉ុន្តែកម្មករជាច្រើនដែលរកបានប្រាក់ឈ្នួលធម្មតានោះ ពិតជាមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លំនៅឋាននៅប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម 80% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមក្នុងតំបន់នោះទេ។ ដូច្នេះ លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យដែលកំណត់ដោយច្បាប់នឹងនាំមកនូវប្រាក់ច្រើនពេកដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែព្យាយាមដាក់ចំណុចនេះជាទស្សនៈ។
[Adam Knight]: បាទ/ចាស ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយថា នោះមិនមែនជាចិត្តគំនិតរបស់ Walmart ទេ។ យើងមិនស្ថិតនៅក្នុងការប្រណាំងទៅបាតទេ។ យើងមិនបង្កើតគោលនយោបាយសាធារណៈតាមរបៀបដែលមនុស្សអាចទទួលបានការឧបត្ថម្ភធនសាធារណៈទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា នោះមិនមែនជារបៀបដែលរដ្ឋាភិបាលធ្វើការនោះទេ។ ខ្ញុំមានន័យថា រឿងចុងក្រោយដែលយើងចង់ធ្វើគឺលើកមនុស្ស។ ដូច្នេះ ចូរនិយាយថា យើងនឹងរក្សាប្រាក់ឈ្នួលទាបដើម្បីឱ្យមនុស្សទាំងនេះមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីសុវត្ថិភាពសង្គមទាំងនេះ។ វាគ្មានន័យទេដែលយើងអាចបង្កើនពួកគេដោយលុយ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ ខ្ញុំចូលចិត្តធ្វើការនិងប្រកបរបរចិញ្ចឹមជីវិត។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេនោះជាខ្ញុំ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យថាអ្វី? ឆ្កួតបន្តិច។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់និយាយថា មនុស្សដែលរស់នៅក្នុងសហគមន៍នេះ គឺជាមនុស្ស ហើយមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងសហគមន៍ឥឡូវនេះ ហើយដែលមានកូននៅក្នុងសាលារបស់យើង គឺជាមនុស្សដែលធ្វើការងារទាំងនេះ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? តើមានសមាជិកការងាររៀបចំរបស់យើងប៉ុន្មាននាក់រស់នៅក្នុងសហគមន៍នេះ? ច្រើនជាង 500 ។ ជាច្រើន, នាយកដ្ឋានជាច្រើន។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ទាំងនេះគឺជាមនុស្សដែលនឹងធ្វើការងារ។ អ្នកដែលនឹងក្រោកឈរឡើង គឺជាអ្នកដែលរស់នៅក្នុងសហគមន៍ឥឡូវនេះ មិនមែនជាអ្នកដែលអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅពេលក្រោយនោះទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំប្រាកដជាមិនតស៊ូមតិក្នុងការរក្សាប្រាក់ឈ្នួលទាប ដូច្នេះមនុស្សនឹងនៅតែមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អត្ថប្រយោជន៍សាធារណៈ។
[Alicia Hunt]: មិនអីទេ នោះមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់មានន័យនោះទេ។ ប៉ុន្តែយើងត្រូវតែច្បាស់។ ជាការពិត អ្នកប្រហែលជាចង់ឮពី Shelly ដែលជាអ្នកប្រឹក្សា MHP របស់យើងសម្រាប់ Mass Housing Partnerships។ គាត់បានចង្អុលបង្ហាញចំណុចនេះក្នុងការសន្ទនា ប៉ុន្តែប្រសិនបើការទុកចិត្តមិនអាចធ្វើវាបាន នោះវាប្រហែលជាសមហេតុផលដែលបានឮ Shirley ចង្អុលវាចេញ។ បន្ទាប់មក ដីនេះត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ឯកជន បន្ថែមពីលើលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ការរឹតបន្តឹងរយៈពេលវែងប្រកបដោយសមហេតុផល ត្រូវតែដាក់លើដីជឿទុកចិត្តណាមួយ។ ផ្នែកមួយនៃគោលបំណងនៃការជឿទុកចិត្តលើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺថាវានៅតែជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានកម្រិតនៅលើក្រដាស។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា Sherry គួរនិយាយអំពីវាព្រោះនាងមានបទពិសោធជាមួយនឹងមូលនិធិលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យហើយខ្ញុំមិនមាន។
[Zac Bears]: បាទ ខ្ញុំបានឃើញតែ Danielle Evans ។ ដូច្នេះ ដានីយ៉ែល បើអ្នកមានអ្វីត្រូវបន្ថែម ខ្ញុំអាចនិយាយជាមួយ Shelley។
[Danielle Evans]: អ៊ុំ បាទ ខ្ញុំលើកដៃឡើងគ្រាន់តែប្រាប់ថា ដីទើបផ្ទេរទៅឲ្យទីទុកចិត្ត។ កុំយកវាចេញពីដែនសាធារណៈ។ អ្នកដឹងទេ វាត្រូវតែផ្ទេរ ផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គល ឬអង្គភាពឯកជនក្នុងការផ្ទេរនៅពេលក្រោយ។ ឥឡូវនេះយើងកំណត់ភាសា គាត់បានសុំការបោះឆ្នោត ហើយបាននិយាយថាមានផ្នែកមួយចំនួនដែលយើងមិនចង់លក់ ប៉ុន្តែយើងធ្វើការជួលរយៈពេលវែង ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកយើងត្រូវការទទួលបានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដូចជាដាក់ចេញ RFP ហើយអភិវឌ្ឍវា។ ខ្ញុំគិតថា វានឹងនៅតែរងផលប៉ះពាល់ដោយប្រាក់ឈ្នួលដូចនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សា ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ដែលយើងបានស្នើសុំការប្រឹក្សាដោយឥតគិតថ្លៃ។ យើងបានដាក់ពាក្យសុំជំនួយបច្ចេកទេស។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមវាប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: ដើម្បីបញ្ជាក់នូវអ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយ ដានីយ៉ែល ដែលសំខាន់អចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយ Affordable Housing Trust នៅតែជាកម្មសិទ្ធិរបស់ City of Blackburn។
[Danielle Evans]: វី។
[Zac Bears]: ល្អណាស់ អរគុណ។ ខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយសមាជិកសភា Caraviello ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងនិយាយជាមួយ Shelley ។ ទីប្រឹក្សា Caraviello ។
[Richard Caraviello]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ខ្ញុំមើលឃើញថាគ្មានអ្វីនៅក្នុងការទុកចិត្តនេះដែលអាចបំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្សចាស់ក្នុងសហគមន៍នេះទេ។
[Zac Bears]: តើក្រុម PDS និយាយអ្វីខ្លះអំពីរឿងនេះ?
[Richard Caraviello]: បាទ ខ្ញុំមានន័យថា ទេ ដូចខ្ញុំបាននិយាយ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំចង់ឃើញអ្វីមួយដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវចំណង់ចំណូលចិត្តមួយចំនួន។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំនឹងប្រគល់បញ្ហានេះទៅអ្នកប្រឹក្សារបស់យើងទេ ព្រោះគាត់មានបទពិសោធន៍ច្រើនជាមួយមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ការអនុវត្តល្អបំផុត និងវិធីសាស្រ្តដែលមានប្រសិទ្ធភាព។
[Richard Caraviello]: ព្រោះគ្មានសហគមន៍ណាមួយរបស់យើងតែងតែបង្កើតឡើងដោយមនុស្សចាស់។
[Zac Bears]: លោករដ្ឋមន្ត្រី បើអាច។ សូមឲ្យប្រធាន ម័រឡូឡូ ជាសហប្រធាន។ ខ្ញុំបានមើល Sharon ដើរចេញដោយស្ងៀមស្ងាត់។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងជ្រើសរើស Sharon ហើយបន្ទាប់មក Sherry ។ សារ៉ុន។
[Everett]: រាត្រីសួស្តី នៅពេលដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជឿទុកចិត្ត វានៅតែមាននៅក្នុងទីក្រុង។ ទីក្រុង និងអ្នកទុកចិត្តអាចបោះចោលអចលនទ្រព្យទីក្រុងសម្រាប់តែគោលបំណងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់មក គ្រាន់តែចូលរួមការជឿទុកចិត្តមិនផ្តល់ភាពជឿជាក់គ្មានដែនកំណត់។ វាមានសក្ដានុពលនៃការលក់មានកម្រិត ប៉ុន្តែវាអាចធ្វើបាន និងធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះ វាមានដែនកំណត់ពីកំណើតលើអំណាចនៃការទុកចិត្តមួយ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេថាគ្រាន់តែលក់អចលនទ្រព្យដើម្បីយកចំណេញហើយប្រែក្លាយវាទៅជាអចលនទ្រព្យដាច់ដោយឡែកមិនស្ថិតក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចនៃការជឿទុកចិត្តនោះទេ។
[Adam Knight]: ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមិនច្បាស់ទេ នៅពេលដែលខ្ញុំព្យាយាមពន្យល់។ ទីបំផុត យើងមានចំណតនៅខាងក្រោយសាលាក្រុងសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សា។ យើងបានផ្ទេរអចលនទ្រព្យនេះទៅឱ្យមូលនិធិទ្រទ្រង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ មូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនឹងលក់ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ទេរពីទំនុកចិត្តទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ តើវាជាកម្មសិទ្ធិឯកជនឥឡូវនេះទេ?
[Everett]: ពិតប្រាកដ។
[Adam Knight]: ដូច្នេះយើងយកដីសាធារណៈ ហើយបើមានការងារផ្សេងទៀតធ្វើនៅទីនោះ ប្រជាជនទាំងនេះត្រូវបង់ប្រាក់ឈ្នួលបច្ចុប្បន្ន។ យើងបានផ្ទេរកម្មសិទ្ធិរបស់វាទៅឱ្យអង្គភាពឯកជនដែលឥឡូវនេះអាចបង់ឱ្យពួកគេតិចជាងប្រាក់ឈ្នួលបច្ចុប្បន្ន។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមពន្យល់ ឬបញ្ជាក់។
[Everett]: បន្ទាប់មកជម្រើសមួយទៀតគឺជួលអចលនទ្រព្យរយៈពេលវែងនៅក្នុងទីក្រុងដើម្បីស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងនៅពេលដែលការជួលបញ្ចប់។ ដូច្នេះនេះតែងតែជាជម្រើសមួយ។
[Zac Bears]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាចសួរសំណួរមួយ Shelley ប្រាកដជាឆ្លើយ។ ប្រសិនបើទីក្រុងចុះហត្ថលេខាលើការជួលរយៈពេលវែងដើម្បីសាងសង់លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យនៅលើដីសាធារណៈ ហើយគម្រោងនេះជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនប្រើប្រាស់ដីសាធារណៈក្រោមការជួលរយៈពេលវែង តើគម្រោងនេះស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់ស្តីពីប្រាក់ឈ្នួលដែរឬទេ?
[Everett]: ជាអកុសល ខ្ញុំមិនមែនជាមេធាវីការងារ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងមិនធ្វើវាទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវាអនុវត្តចំពោះស្ថានភាពនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាអាចសួរមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំ និងឆ្លើយពួកគេអំពីសំណួរនេះ។
[Zac Bears]: ប្រាកដណាស់ ខ្ញុំត្រូវតែអរគុណ Shelley នាងប្រហែលជាមានចម្លើយ និងជួយយើងពេលខ្លះ។ Shelley ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះអ្នកអាចឆ្លើយសំណួរមួយចំនួន។
[MCM00001353_SPEAKER_08]: ដូច្នេះ ខ្ញុំពិតជាមិនទទួលយកវាទេ។ Sharon ខ្ញុំរីករាយក្នុងការរកមើលរឿងនេះសម្រាប់អ្នក។ មិនមែនជាបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថា ខ្ញុំធ្វើការជាមួយ MHP (Mass Housing Partnership)។ យើងផ្តល់មូលនិធិដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងដំណើរការនៅក្នុងសហគមន៍ទូទាំងរដ្ឋ។ យើងធ្វើការនៅក្នុងសហគមន៍រាប់សិបជាមួយនឹងការជឿទុកចិត្តលើលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ បច្ចុប្បន្ននេះ សហគមន៍ជាង 130 នៅក្នុងរដ្ឋមានស្តុកលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យក្នុងតំបន់។ ខ្ញុំពិតជានឹងធ្វើវាមែន ខ្ញុំមិនប្រាកដថាអ្វីដែលជាចំណុចនៃការបង្កើតការទុកចិត្តមួយ ហើយបន្ទាប់មកទាមទារប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំដឹងថាចេតនារបស់អ្នកគឺយ៉ាងណា ប្រសិនបើអ្នកមាន CPA ពីព្រោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចរកមើលច្បាប់ការពារសហគមន៍ដើម្បីដាក់ពាក្យស្នើសុំមូលនិធិចាប់តាំងពីពួកគេមិនស្ថិតនៅក្រោមការរឹតបន្តឹងដូចគ្នា ហើយប្រាក់ឈ្នួលដែលកំពុងមានគឺខ្ពស់។ មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍មូលដ្ឋាន ខ្នាតតូច គិតតែពីប្រភាគនៃថ្លៃដើមនៃការអភិវឌ្ឍន៍សរុប ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសមរម្យមានតម្លៃរាប់លានដុល្លារ ហើយហិរញ្ញប្បទានក្នុងស្រុកគឺជារឿងធម្មតា។ មួយម៉ឺន បីសែនប្រាំសែន គ្រាន់តែជាចំណែកតូចប៉ុណ្ណោះ។ ហើយវាទាមទារការចំណាយលើការអភិវឌ្ឍទូទៅកាន់តែខ្ពស់ ដោយបង្កើតគម្លាតនៃការអនុវត្តសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ចំនួនប្រាក់ដែលមូលនិធិក្នុងស្រុកត្រូវការដើម្បីរួមចំណែកបំពេញចន្លោះនេះ គឺជាលុយដែលមូលនិធិរបស់អ្នកប្រហែលជាមិនមាន។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមាន CPA អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចប្រើមូលនិធិបានយ៉ាងសាមញ្ញ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា នោះជាសំណួរ៖ ហេតុអ្វីបានជាធ្វើដូចនេះ នៅពេលដែលអ្នកមានប្រភពមូលនិធិក្នុងស្រុកផ្សេងទៀត? ទីក្រុងចាប់អារម្មណ៍លើការអភិវឌ្ឍន៍តូចៗមួយចំនួន។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើវានឹងត្រូវបានធ្វើដោយរបៀបណាទេ ដោយសារការអភិវឌ្ឍតូចៗទំនងជាពឹងផ្អែកលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តូចៗដែលមិនអាចមានលទ្ធភាពទទួលយកផ្នែករដ្ឋបាលលើប្រាក់ខែទូទៅ។ គោលបំណងពិតប្រាកដនៃគោលនយោបាយនេះគឺផ្តល់សមត្ថភាពបន្ថែមទៀតដល់ម្ចាស់ជំនួយធំៗ។ នេះច្រើនតែមានន័យថា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពណ៌ដែលដឹកនាំដោយស្ត្រីមានទំនោរមានការលំបាកក្នុងការប្រកួតប្រជែង។
[Adam Knight]: ទាក់ទងនឹងជម្រើសកម្រិតខ្ពស់ តើយើងអាចនិយាយអំពីវាបានទេ?
[MCM00001353_SPEAKER_08]: ដោយសារតែការចំណាយរដ្ឋបាលនៃការគោរពប្រាក់ឈ្នួលទូទៅគឺខ្ពស់។ ជារឿយៗត្រូវការជំហានបន្ថែម។
[Adam Knight]: ប៉ុន្តែស្ត្រីនៅក្រុមហ៊ុនជនជាតិភាគតិចមានការលើកទឹកចិត្តតាមកិច្ចសន្យាមែនទេ?
[MCM00001353_SPEAKER_08]: ជាការប្រសើរណាស់, ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ, ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជួលបុគ្គលិកបន្ថែមទៀត, ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការមានយន្តការរាយការណ៍បន្ថែមទៀត, ក្រុមហ៊ុនដែលមានដើមទុនតិចនឹងមានការពិបាកនិងជាញឹកញាប់។ ពួកគេត្រូវបានដឹកនាំដោយមនុស្សដែលមានពណ៌សម្បុរ និងស្ត្រី។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើនោះជាទិសដៅដែលអ្នកកំពុងទៅ វាប្រហែលជាពិបាកសម្រាប់មនុស្សទាំងនោះក្នុងការប្រកួតប្រជែងក្នុងសហគមន៍របស់អ្នក។ វាក៏មានន័យផងដែរថាការអភិវឌ្ឍន៍តូចៗដែលអ្នកចង់ទទួលយក និងការអភិវឌ្ឍន៍ជំនួសដែលទីក្រុងកំពុងពិចារណាលើការវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងបន្ថែមនឹងធ្វើឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កាន់តែពិបាកក្នុងការបំពេញតាមសំណើសម្រាប់សំណើ និងសាងសង់យូនីតទាំងនេះ។ នៅក្នុងសហគមន៍របស់អ្នក។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថាការធ្វើនេះជាការការពារ ការធ្វើបែបនេះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់ដែលមូលនិធិអាចផ្តល់មូលនិធិបាន ទាមទារប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ ដែលខ្ញុំគិតថាជាបញ្ហាប្រឈមពិតប្រាកដសម្រាប់ Medford ។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀត ប្រសិនបើអ្នកមាន CPA ហើយ CPA ត្រូវបានលើកលែងពីការរឹតបន្តឹងនេះ នោះគ្រាន់តែសួរសំណួរថា ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមានប្រភពមូលនិធិមួយដែលស្ថិតនៅក្រោមការរឹតបន្តឹងនេះ ហើយមិនមែនជាប្រភពនៃមូលនិធិផ្សេងទៀត? ខ្ញុំក៏ចង់និយាយយ៉ាងឆាប់រហ័សទៅកាន់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាដែលបានលើកឡើងពីអាទិភាពខ្ពស់ដែលពួកគេមានក្នុងការដាក់បញ្ចូលក្នុងពិធីបរិសុទ្ធ ជារឿងដែលពិធីបរិសុទ្ធមិនបានចែងជាញឹកញាប់។ អាទិភាពតែមួយគត់គឺអ្នកដែលទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ ដូច្នេះ តម្រូវការនឹងត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ មនុស្សវ័យចំណាស់ Medford មិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់ដែលតស៊ូជាមួយតម្លៃផ្ទះនោះទេ។ ខ្ញុំប្រាកដថាមានមនុស្សប្រភេទផ្សេងទៀតនៅទីនោះ។ ដូច្នេះ វានឹងហួសពីគម្រោងលំនៅឋានរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងសម្គាល់តម្រូវការទាំងនេះនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ យើងតែងតែស្នើសុំឱ្យអ្នកជឿទុកចិត្តប្រើប្រាស់ និងធ្វើជាដៃគូជាមួយគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។ កំណត់តម្រូវការដែលកំពុងរីកចម្រើនជាមួយទីក្រុង និងតាមរយៈការធ្វើផែនការទីក្រុងទូលំទូលាយ។
[Adam Hurtubise]: អរគុណ Shelley ។ ប្រធាន Mel តើអ្នកចង់បានកៅអីរបស់អ្នកមកវិញទេ?
[Nicole Morell]: មិនមែនប្រសិនបើអ្នកអាចរកកន្លែងអង្គុយបាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរមួយ។ ខ្ញុំមានន័យថា វាជាក្រឹត្យសាមញ្ញ។ ខ្ញុំមានន័យថា វាមិនល្អទេ។ គ្មានអ្វីអាចធ្វើបានទេ ប្រសិនបើអ្នកចង់បង្កើតនេះ ក្រុមប្រឹក្សាសម្រេចបើកប្រាក់បៀវត្សរ៍បច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នករកឃើញថាអ្នកកំពុងត្រូវបានកាត់ទោស តើក្រុមប្រឹក្សាអាចត្រឡប់ទៅធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់បានទេ?
[Gerard]: ពិតប្រាកដ។
[Adam Hurtubise]: មិនអីទេ អរគុណ។ សូមអរគុណលោកប្រធាន Morel ។
[Zac Bears]: លុះត្រាតែមាននរណាម្នាក់ចង់បញ្ចេញមតិលើរឿងនេះ មុនពេលដែលខ្ញុំចេញផ្សាយវាជាសាធារណៈ ខ្ញុំនឹងធ្វើ។
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំនឹងទៅជាមួយសមាជិកសភា Collins។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកអនុប្រធាន Xiong ។ ខ្ញុំសូមអរគុណ Sherry សម្រាប់អន្តរាគមន៍របស់នាង។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំរីករាយដែលយើងមានការពិភាក្សានេះ។ ខ្ញុំគិតថា គ្រាន់តែបង្ហាញកន្លែងដែលខ្ញុំឈរនៅលើក្រឹត្យ។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺថាយើងយល់ព្រម។ ខ្ញុំគិតថាប្រភេទនៃការអប់រំជាមូលដ្ឋានដែលយើងឃើញត្រូវបានសាកល្បងនៅក្នុងសហគមន៍ផ្សេងទៀត។ អ្នកដឹងទេ និយាយអំពីផែនការផលិតលំនៅដ្ឋាន យើងគ្រាន់តែមើលគម្រោងមួយរបស់យើង ហើយវាបាននិយាយថា អ្នកដឹងទេថា ស្ទើរតែ 50% នៃផ្ទះនៅ Medford នឹងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ 80% នៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងតំបន់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធន។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេគ្រាន់តែ ខ្ញុំគិតថានេះគឺច្បាស់ណាស់សម្រាប់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ខ្ញុំគិតថាវាជាតម្លៃរួមពិតប្រាកដ ជាការព្រួយបារម្ភរួមដែលការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យរបស់យើងមិនមែនជាសម្មតិកម្មទេ។ នេះមិនមែនជាអនាគតទេ។ វាមិនមែនជាសំណួរថាតើនៅពេលណាដែលមនុស្សដែលត្រូវការលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យនឹងផ្លាស់មកទីនេះ។ វាត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបំពេញតម្រូវការបច្ចុប្បន្នដែលមិនទាន់ឈានដល់ទំហំចាំបាច់។ ខ្ញុំគិតថា ប្រធាន Morel បានធ្វើចំណុចត្រឹមត្រូវ៖ ដូចច្បាប់ណាមួយដែរ យើងអាច និងធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ នៅពេលដែលសភាសម្រេចធ្វើដូច្នេះ។ អ្នកដឹងទេ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងអាច ធ្វើការឆ្ពោះទៅរកកំណែដ៏ល្អបំផុតនៃបទបញ្ជាប្រតិបត្តិនេះ។ ប្រហែលជាអ្នកដឹងទេ ការរៀបចំផែនការ និងការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាពបាននាំឱ្យយើងផ្លាស់ប្តូរនៅយប់នេះ។ បន្ទាប់មកការពិនិត្យឡើងវិញអាចកើតឡើង។ អ្នកដឹងទេ គោលនយោបាយរបស់ក្រុមប្រឹក្សាស្តីពីការផ្ទេរប្រាក់អាចត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា វាពិតជាបន្ទាន់ក្នុងការអនុម័តច្បាប់នេះឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Collins ។ ខ្ញុំនឹងធ្វើអត្ថាធិប្បាយភ្លាមៗពីកៅអី ហើយបន្ទាប់មកផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ។ មើលទៅបញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហានៅទីនេះគឺ៖ អ្នកដឹងទេ វាមិនមែននិយាយអំពីអ្វីដែលយើងសាងសង់នោះទេ តម្លៃពលកម្មគឺផ្អែកលើកិច្ចសន្យាការងាររបស់គម្រោង ឬប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ។ ដូចដែលខ្ញុំឃើញហើយ សំណួរគឺប្រសិនបើយើងមានតម្រូវការទូទៅសម្រាប់ប្រាក់ឈ្នួលនេះ អ្នកដឹងទេ តើមូលនិធិទុកចិត្តនេះប្រើប្រាស់អ្វី? ហើយប្រសិនបើមូលនិធិទុកចិត្ត ប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់សុំលុយចូលទៅក្នុងមូលនិធិជឿទុកចិត្តនោះ វានឹងមិនអាចបង្កើតការងារបានទេ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេប្រសិនបើយើងទៅ តាមរយៈការអនុវត្តការជឿទុកចិត្តនេះ យើងនឹងប្រើវាជាឧបករណ៍មួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងប្រអប់ឧបករណ៍របស់យើង នៅពេលដែលយើងធ្វើការដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិលំនៅដ្ឋានដ៏ធំដែលយើងប្រឈមមុខ។ វាហាក់ដូចជាថាយើងគួរតែព្យាយាមសាងសង់វាដើម្បីឱ្យវាអាចដឹងពីគម្រោងជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌការងារល្អបំផុតដែលយើងអាចផ្តល់ជូន។ បើតាមអ្នកជំនាញនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ ការដាក់លក្ខខណ្ឌប្រាក់ឈ្នួលដែលមានន័យថាគម្រោងដែលអាចសម្រេចបាននឹងមិនត្រូវបានគេអនុវត្តទេ ដូច្នេះហើយទើបបង្កើតការងារនិងគ្មានអត្ថប្រយោជន៍ដល់កម្មករ។ ខ្ញុំបានឃើញដៃរបស់សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Knight ។ ខ្ញុំនឹងទៅសមាជិកសភា Knight ហើយបន្ទាប់មកបង្ហាញដៃមួយទៀត។
[Adam Knight]: ខ្ញុំមិនដឹងថាពេលណាការកាត់បន្ថយប្រាក់ខែបុគ្គលិកនឹងត្រូវទទួលយកទេ។ អ្នកដឹងទេ យើងមានឱកាសនៅទីនេះ។ ប្រាក់បៀវត្សរ៍ពិតប្រាកដត្រូវបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល។ ខ្ញុំមិនធ្វើដូច្នេះទេ។ រដ្ឋាភិបាលកំណត់នេះដោយហេតុផល។ ពួកគេបង្កើតវាឡើងដោយហេតុផល ព្រោះនោះជាមនុស្សត្រូវការប្រាក់ប៉ុន្មានដើម្បីរស់នៅក្នុងសង្គមយើង។ ចូរយើងអង្គុយនៅទីនោះ ហើយព្យាយាមពន្យល់ពីមូលហេតុ នៅពេលដែលយើងមានឱកាសជួយកម្មករទាំងនេះ យើងមិនគួរ អត្ថប្រយោជន៍នេះធ្វើឱ្យខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើល។ ខ្ញុំគ្រាន់តែកោសក្បាលរបស់ខ្ញុំ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ខ្ញុំមិនឈ្លក់វង្វេងនឹងបញ្ហាយុត្តិធម៌សង្គមច្រើនទេ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេថាខ្ញុំចង់និយាយអ្វី? នោះហើយជាអ្វីដែលធ្វើឲ្យខ្ញុំខឹងខ្លាំងណាស់ពេលចូលធ្វើការគឺដល់សិទ្ធិកម្មករ។ ហើយអ្នកដឹងទេថា នៅពេលដែលយើងអង្គុយនៅទីនោះ ហើយនិយាយអំពីតម្រូវការក្នុងការបង្កើតលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហគមន៍នេះ វាពិតជាមានតម្រូវការក្នុងការបង្កើតលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ ប៉ុន្តែយើងក៏ត្រូវធ្វើឲ្យល្អតាមពាក្យសម្ដីរបស់យើង ហើយធ្វើអ្វីដែលយុត្តិធម៌ និងសមធម៌ចំពោះអ្នកដែលធ្វើការងារនោះ។ ជាពិសេសនៅពេលដែលយើងប្រើប្រាស់លុយសាធារណៈដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ។ ដូច្នេះដំណើរការគិតរបស់ខ្ញុំទាំងស្រុងលើរឿងនេះគឺ៖ តើយើងអាចបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវនៃការបង់ប្រាក់ឱ្យប្រជាជនតិចជាងពួកគេសមនឹងទទួលបានដោយរបៀបណា នៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលកំណត់ប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ និងបញ្ជាក់ប្រាក់ឈ្នួលពិតប្រាកដ?
[Zac Bears]: ប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលកំណត់ប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ ហើយនិយាយថា អ្នកដឹងទេ អ្នកគ្រប់គ្នាគួរតែទទួលបានចំនួននេះ នោះនឹងក្លាយជាប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមា។ ពួកគេមិនធ្វើបែបនេះទេ ព្រោះគោលបំណងនៃការទូទាត់គឺសម្រាប់គម្រោងសាងសង់សាធារណៈ និងដើម្បីធានាថាអ្នកម៉ៅការមិនកាត់បន្ថយចំណែករបស់ពួកគេនៃគម្រោង។ ខ្ញុំមិនគិតថាវាជាផ្លែប៉ោមទៅនឹងផ្លែក្រូចទេ។
[Adam Knight]: នៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃខ្ញុំអាចនិយាយបានថាយើងកំពុងធ្វើនេះជាមួយនឹងប្រាក់របស់អ្នកជាប់ពន្ធ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? យើងកំពុងប្រើលុយរដ្ឋដើម្បីធ្វើរឿងនេះ ថវិការដ្ឋ។ ដុល្លារពន្ធ, ដុល្លារពន្ធអចលនទ្រព្យ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនអាចយល់ពីដំណើរការគិតទាំងស្រុងនេះទេ ជាពិសេសនៅពេលអ្នកជាច្រើននិយាយអំពីការគាំទ្រកម្មករសហជីព។ នេះធ្វើឱ្យខ្ញុំយល់ច្រឡំ។ ប៉ុន្តែវាគឺជាអ្វីដែលវាគឺជា។ ខ្ញុំចង់និយាយថា នៅចុងបញ្ចប់នៃថ្ងៃ វាហាក់ដូចជាអ្នកមានសម្លេងឆ្នោតបួន ហើយអ្នកត្រូវធ្វើអ្វីក៏ដោយ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាវាយសេះស្លាប់? គ្រាន់តែចាត់វិធានការហើយសម្លាប់គាត់។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ព្រោះអ្នកដឹងថាវាជាបញ្ហានៃការយល់ឃើញអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យថាអ្វី? គ្រាន់តែតាមទស្សនៈទ្រឹស្ដី ខ្ញុំយល់ថានេះមិនអាចទៅរួចទេ។ ទីបំផុត អ្វីដែលអ្នកកំពុងនិយាយគឺថា ក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្ញុំមិនចង់បើកប្រាក់ឈ្នួលដល់បុគ្គលិករបស់ខ្ញុំទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំមិនសុំលុយអ្នកទេ។ ដូច្នេះកុំយកលុយរបស់យើង។ នរណាម្នាក់នឹងធ្វើវា។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ 25 លានដុល្លារ គម្រោងទាំងមូលអាចត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិ។ ប្រហែលជា AFL-CIO នឹងមករកយើង ហើយឆ្លើយតបទៅនឹង RFI របស់យើង ហើយនិយាយថាយើងអាចធ្វើរឿងទាំងអស់នេះបាន។ យើងពិតជាអាចធ្វើដូច្នេះបានតាមរយៈសហជីព។ អ្នកដឹងទេ អ្នកដឹងទេ នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីការបន្ថែមផ្នែករង និងរឿងដូចនោះ បាទ វាល្អណាស់ អ្នកដឹងទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងសហគមន៍នេះ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? យើងមានសមត្ថភាពពិតជាធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នាតាមខ្នាត។ អ្នកដឹងទេថា នៅពេលដែលយើងនិយាយអំពីឱកាសដែលយើងបានបាត់បង់ រដ្ឋាភិបាលកំពុងប្រយុទ្ធដើម្បីការអភិវឌ្ឍដែលមានតម្លៃ 40 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងសហគមន៍នេះដែលនឹងបង្កើតរាប់រយយូនីត ប៉ុន្តែយើងកំពុងអង្គុយនៅទីនេះពិភាក្សាថាតើប្រជាជនសមនឹងទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលសមរម្យ និងសមធម៌ដែរឬទេ។ នៅពេលពួកគេធ្វើការងាររបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យថាអ្វី? ប្រហែលជាយើងជជែកគ្នាក្នុងវេទិកាខុស ប៉ុន្តែទីបំផុតខ្ញុំមិនអាចគាំទ្រការកាត់បន្ថយប្រាក់ឈ្នួលកម្មករបានទេ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគិតថា យើងទាំងអស់គ្នាអាចយល់ស្របដែលយើងជឿថាកម្មករគួរតែទទួលបានប្រាក់ខែសមរម្យ។ ខ្ញុំគិតថាបញ្ហានៅទីនេះគឺថា ប្រសិនបើយើងអនុវត្តតម្រូវការប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ ហើយយកទៅក្នុងគណនីមូលនិធិដែលមាន វានឹងចំណាយពេលរាប់ទសវត្សរ៍សម្រាប់មូលនិធិដើម្បីឈានដល់ 25 លានដុល្លារ។ យើងបាននិយាយថា យើងមិនចង់បានលុយនោះដើម្បីផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬជួយអ្នកណាដែលទទួលបានអ្វីនោះទេ។
[Adam Knight]: អូ ខ្ញុំមិនគិតថានោះជាអ្វីដែលអ្នកបាននិយាយនោះទេ។ ពីព្រោះខ្ញុំចង់និយាយថា យើងវិនិយោគត្រឹមតែ 10% ក្នុងមួយឆ្នាំលើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ លើកលែងតែគម្រោងពិសេស។ យើងអាចវិនិយោគ 100% ប្រសិនបើយើងចង់បាន។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ប្រាកដជាយើងមិនមែនមួយរយទេ តែដប់ ដប់ ដប់ ហើយសល់អ្នកដឹង? ដូច្នេះ យើងអាចផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានវាបានច្រើនក្នុងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងពេលនេះ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ?
[Zac Bears]: ប្រហែលជា 12 ទៀត។
[Adam Knight]: យើងអាចបញ្ចូលវាទៅក្នុង RFI សម្រាប់គម្រោងបែបនេះ។ មានរឿងមួយចំនួនដែលយើងអាចធ្វើបានក្នុងរយៈពេលវែង។ ដូច្នេះ ដូចដែល Shelley បាននិយាយថា យើងអាចផ្តល់មូលនិធិបន្ថែម។ គម្រោងមែនទេ រៀបចំគម្រោងមែនទេ? មានឱកាសផ្សេងទៀត។ អ្នកដឹងដូចខ្ញុំបាននិយាយ អ្នកដឹងហើយ នេះគឺអំពីសិទ្ធិកម្មករ និងកម្មករ។ នេះមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទេ។ នេះគឺជាប្រាក់ពន្ធ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងឈប់នៅទីនេះ ព្រោះវាមិនមែនជាគំនិតល្អក្នុងការត្រឡប់ទៅមុខទេ ទោះបីជាខ្ញុំគិតថាវាជាការល្អក្នុងការជជែកវែកញែកល្អក៏ដោយ។ ខ្ញុំប្រហែលជាសប្បាយចិត្តជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធថ្នាក់មួយចំនួន ដែលលក្ខខណ្ឌនឹងខុសគ្នា ប្រសិនបើរង្វាន់ត្រូវបានផ្តល់រង្វាន់លើសពីចំនួនជាក់លាក់ ជាងប្រសិនបើវាត្រូវបានផ្តល់រង្វាន់ក្រោមចំនួនជាក់លាក់។
[Adam Knight]: ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំគិតថាជើងការ៉េគឺសំខាន់ជាងនោះ។ ដូច្នេះយើងមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំមួយដែលមានតម្លៃ 40 លានដុល្លារដែលចំណាយអស់ 5 លានដុល្លារ ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងជួលបុគ្គលិកដែលទទួលបានប្រាក់ខែតិចជាងប្រាក់ឈ្នួលបច្ចុប្បន្ន។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? តើយើងចង់ឲ្យលុយគេទេ? តើនឹងមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើពួកគេបំពានច្បាប់ចោរកម្ម? ចុះបើនិយោជកដែលទទួលខុសត្រូវបានបំពានគោលនយោបាយដែលយើងមានកាលពីមុន? តើយើងអោយលុយគេទេ? តើនេះជាការលើកលែងឬ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងអនុញ្ញាតឱ្យគំនិតនេះផ្សព្វផ្សាយ និងផ្តល់កិត្តិយសដល់អ្នកដទៃ។
[Adam Hurtubise]: ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំបាននិយាយថាខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ទស្សនិកជនដូច្នេះខ្ញុំបានជ្រើសរើស Roberta Cameron ។ អូ ខ្ញុំសុំទោស Roberta ។ នៅទីនេះអ្នកទៅ។
[Roberta Cameron]: អរគុណសម្រាប់ការជួបខ្ញុំ ទីប្រឹក្សាខ្លាឃ្មុំ។ ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរភាសាឬអរគុណក្រុមសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរភាសា។ ទីប្រឹក្សា Knight មានការព្រួយបារម្ភថាការទុកចិត្តនេះអាចនឹងត្រូវផ្ទេរទៅកាន់ដីទំហំធំនៅពេលអនាគត។ ភាសាគឺនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងនាពេលរសៀលនេះ។ លោកបានសន្យាថា ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងត្រូវតែអនុម័តលើការផ្ទេរនេះ។ បន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចបន្ថែមលក្ខខណ្ឌដើម្បីប្រគល់ការជឿទុកចិត្តទៅក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅពេលផ្ទេរ។ ជាពិសេសសម្រាប់កញ្ចប់ធំតាមដែលអ្នកចង់បាន។
[MCM00001039_SPEAKER_14]: ខ្ញុំគិតថា ភាគច្រើននេះនឹងស្ថិតក្រោមការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងសំខាន់ពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ អ្វីដែលយើងចង់ធ្វើគឺបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិដែលអាចបត់បែនបានគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបង្កើតគម្រោងដែលដំណើរការសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច។ ខ្ញុំគិតថាយើងបានបាត់បង់ Roberta នៅទីនោះ។
[Adam Knight]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំជាមនុស្សតែម្នាក់ដែលមានការបញ្ចេញសំឡេងអាក្រក់។ ខ្ញុំឆ្ងល់តើវាគ្រាន់តែជាខ្ញុំទេ? តើខ្ញុំគួរនិយាយអ្វីមួយទេ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវាគ្រាន់តែជាខ្ញុំទេ។ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ Roberta នៅពេលនាងត្រឡប់មកការប្រជុំវិញ។ ខ្ញុំនឹងទៅជាមួយ Dennis ហើយបន្ទាប់មក Susan ។
[Adam Hurtubise]: ដេនីស ខ្ញុំនឹងស្រាយអ្នកឥឡូវនេះ។
[Denis Dettling Kalthofer]: សូមអរគុណ សូមអរគុណសមាជិកសភា និងសូមអរគុណលោកអនុប្រធាន Xiong ។ ខ្ញុំមានសំណួរ និងយោបល់ខ្លះៗ ប៉ុន្តែមិនចង់ចំណាយពេលច្រើនពេកទេ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគួរតែផ្ញើអ៊ីមែលពួកគេទៅអ្នក ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏អាចអានពួកគេឥឡូវនេះ ហើយទទួលបានចម្លើយនៅពេលក្រោយ។
[Zac Bears]: ប្រសិនបើអ្នកចង់អានសំណួររបស់អ្នក នោះពិតជាល្អណាស់។
[Denis Dettling Kalthofer]: ខ្ញុំនឹងធ្វើវាព្រោះខ្ញុំមិនអាចផ្ញើវាទៅអ្នករាល់គ្នានៅក្នុងការជជែក។ នេះហាក់ដូចជាមិនដំណើរការទេ។ នេះជាសំណួរដំបូង។ តើទីក្រុងមានឬក៏នឹងមានលំនៅឋាន មិនត្រឹមតែចំណតរថយន្តជាដើម ប៉ុន្តែជាលំនៅឋានជាក់ស្តែង? តើទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយត្រូវបានរឹបអូសដោយសារតែការបង់ពន្ធមិនបានប្រាក់ខែ? ដូច្នេះសំណួរទី 2 របស់ខ្ញុំគឺ ប្រសិនបើទីក្រុងមានលំនៅឋានណាមួយ តើវាត្រូវបានជួល ឬលក់តាមរយៈគ្រឹះ ឬមធ្យោបាយផ្សេងទៀត ហើយតើលំនៅដ្ឋាននោះមានចំណូលមធ្យមកម្រិតណា ឬលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ? សំណួរទី 3 របស់ខ្ញុំគឺ ខ្ញុំពិតជាគិតថា ប្រសិនបើយើងនឹងមានលំនៅឋានក្នុងទីក្រុង យើងប្រហែលជាត្រូវការលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងចំណូលមធ្យមកាន់តែច្រើន អ្នកដឹង ជួល ឬទិញ ជាជាង 15% ដែលត្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានឯកជន និងសំណង់ថ្មី។ ដូច្នេះសំណួរទីបីរបស់ខ្ញុំគឺ៖ តើអ្វីជាតម្រូវការសម្រាប់សមាមាត្រនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមដែលបានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយការជឿទុកចិត្ត? ជាថ្មីម្តងទៀត មតិរបស់ខ្ញុំនឹងទទេ។ បើដូច្នេះមែន តើយើងមិនគួរទាមទារលទ្ធភាពជាមធ្យមនៃផ្ទះឯកជនដែលសាងសង់ដោយការជឿទុកចិត្តលើសពី 15% ទេ? ដូច្នេះតើរាជធានីមកពីណា? តើវាគ្រាន់តែជាការបរិច្ចាគ និងមូលនិធិអភិរក្សសហគមន៍ទេ? ឬមានប្រភពផ្សេងទៀត? ជាឧទាហរណ៍ ចុះពន្ធលើផ្ទះប្រណីតវិញ? ខ្ញុំយល់ស្របថា ប្រាក់ឈ្នួលទូទៅគួរតែជាលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាសាងសង់ណាមួយ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ យើងមិនគួរភ័យខ្លាចទេ។ យើងមិនគួរងាកមកនិយាយថាយើងត្រូវបង់ប្រាក់ឱ្យមនុស្សតិចជាងប្រាក់ឈ្នួលរស់នៅដើម្បីទទួលបានលំនៅឋានសមរម្យនោះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមនុស្សទាំងនេះរស់នៅក្នុង Medford តើពួកគេនឹងរស់នៅទីណា? ជាចុងក្រោយខ្ញុំចង់សួរថាតើយើងកំពុងដោះស្រាយបញ្ហានៃការគ្រប់គ្រងការជួលដែរឬទេ? តើទីក្រុងអាចកំណត់ការកើនឡើងនៃការជួលផ្ទះឯកជន ឬសមាមាត្រនឹងប្រាក់ចំណូលបានទេ? ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ការចំណាយលើការជួលឧទាហរណ៍ 30% មិនលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណូលគួរតែត្រូវបានចំណាយលើការជួល។ ខ្ញុំគិតថាវាជាការល្អដែលមានមូលនិធិអចលនទ្រព្យនិងជួយមនុស្សមួយចំនួនដែលមិនអាចទិញបានតម្លៃទីផ្សារ ប៉ុន្តែចុះអ្នករាល់គ្នាវិញ? ដូច្នេះវាកើនឡើងនៅតាមផ្លូវ។ នេះជាសំណួរ និងយោបល់របស់ខ្ញុំ ដែលខ្ញុំនឹងផ្ញើអ៊ីមែលទៅអ្នកទាំងអស់គ្នា។ គ្រប់គ្នាទទួលបានអ៊ីមែល យ៉ាងហោចណាស់ក៏សមាជិកសភា និងអាលីសៀ។
[Zac Bears]: អរគុណ Dennis ។ ជាទូទៅ ខ្ញុំព្យាយាមផ្តល់ចម្លើយរហ័ស និងទូទៅ។ នោះគឺជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកណាដែលនិយាយបន្ទាប់ពីខ្ញុំអាចមានអារម្មណ៍សេរីក្នុងការកែតម្រូវខ្ញុំថាទីក្រុងមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិ កាន់កាប់ ឬអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យក្រោមការជឿទុកចិត្ត។ មូលនិធិទាំងនេះនឹងត្រូវបានប្រើ ហើយប្រភពចម្បងដែលអាចរកបានហាក់ដូចជាគ្រាន់តែជាមូលនិធិ CPA ដោយផ្អែកលើគម្រោងដោយគម្រោងជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារដែលមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញដែលនឹងប្រើប្រាស់មូលនិធិក្រុងកាន់តែខ្លាំងឡើងជាមធ្យោបាយដើម្បីបង្កើនអត្រាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ភាពអាចរកបានមានកំណត់នៃលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងគម្រោង។ ប៉ុន្តែអ្វីៗដូចជាពន្ធផ្ទេរផ្ទះនឹងតម្រូវឱ្យមានញត្តិអំពីច្បាប់ផ្ទះ ការអនុញ្ញាតរបស់រដ្ឋដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើដូចគ្នា។ នោះនឹងតម្រូវឱ្យមានការបោះឆ្នោតនៅក្នុងសភា និងព្រឹទ្ធសភា។ មានសហគមន៍ចម្រុះធ្វើការលើបញ្ហានេះ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ គ្មានក្រុមហ៊ុនណាមួយត្រូវបានអនុម័តឱ្យដាក់ថ្លៃផ្ទេរ ឬពន្ធលើអចលនទ្រព្យប្រណីតនោះទេ។ ដូចគ្នាដែរចំពោះការគ្រប់គ្រងការជួល ឬគោលការណ៍ស្ថេរភាពនៃការជួល ដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានហាមឃាត់ដោយសភានីតិបញ្ញត្តិរដ្ឋនៅក្នុងរដ្ឋទាំងអស់។ សហគមន៍ជាច្រើនបានស្នើសុំឱ្យទីក្រុង និងទីប្រជុំជនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តគោលនយោបាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេលើបញ្ហានេះ ប៉ុន្តែទាមទារឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់រដ្ឋម្តងទៀត។
[Denis Dettling Kalthofer]: សូមអរគុណ ខ្ញុំមានសំណួរមួយទៀត។ ដូច្នេះតើទីក្រុងនឹងរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការមិនបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យឬ?
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថារឿងនេះនឹងកើតឡើង។ ខ្ញុំមិនមានទិន្នន័យជាក់លាក់ណាមួយអំពីចំនួនដែលវាកើតឡើងញឹកញាប់ឬចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបច្ចុប្បន្នស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងទីក្រុង។ ប៉ុន្តែនោះអាចនៅការិយាល័យអ្នកវាយតម្លៃ។
[Denis Dettling Kalthofer]: សូមអរគុណ ហើយខ្ញុំចង់ឱ្យក្រុមប្រឹក្សាពិចារណាលើសំណើរបស់ខ្ញុំផងដែរ បើទោះបីជាពួកគេស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរពីរដ្ឋក៏ដោយ ព្រោះខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍សម្រាប់ទីក្រុង យ៉ាងហោចណាស់សុំឱ្យមានការកែប្រែ និងស្វ័យភាពក្នុងរឿងទាំងនេះ ដើម្បីយើងអាចធ្វើបានប្រសើរជាងការធ្វើសប្បុរសធម៌តូចមួយ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងជាមួយអ្នកថាយើងគួរតែណែនាំពួកគេ។
[Denis Dettling Kalthofer]: សូមអរគុណ
[Zac Bears]: អរគុណ Dennis ។ ខ្ញុំនឹងទៅកន្លែងរបស់ Susan ឥឡូវនេះ។ ស៊ូសាន សូមអោយខ្ញុំឈប់មួយភ្លែត។
[Gerard]: សួស្តីបាទ។ ខ្ញុំជាសមាជិកនៃសមាគមលំនៅដ្ឋាន Medford និងជាអ្នកគាំទ្រដ៏រឹងមាំនៃវិក័យប័ត្រនេះ។ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថាខ្ញុំជាអ្នករៀបចំសហជីព UAW និងជាសមាជិក MTA យូរមកហើយ។ ខ្ញុំបាននៅលើបង្គោលជាច្រើន។ ខ្ញុំគាំទ្រការងារទាំងស្រុង ហើយតែងតែមាន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំគិតថាមិនមាននរណានិយាយថាប្រាក់ខែឥឡូវនេះទេ។ ប្រាក់ខែបច្ចុប្បន្នគឺ $120,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា ពេញមួយជីវិតរបស់ខ្ញុំ សូម្បីតែជាសាស្រ្តាចារ្យពេញលេញនៅមហាវិទ្យាល័យសហគមន៍ ខ្ញុំមិនដែលធ្វើអ្វីដូចនោះទេ។ យើងមិននិយាយអំពីប្រាក់ឈ្នួលអត់ឃ្លានទេ។ យើងមិននិយាយអំពីប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាទេ។ យើងមិននិយាយពីការបំបែកខ្នងមនុស្សទេ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីថ្លៃឈ្នួលសំណង់ខ្ពស់ណាស់។ កូនប្រុសរបស់ខ្ញុំគឺជាអ្នករៀបចំផែនការទីក្រុង ដែលធ្វើការឱ្យទីក្រុង Somerville ហើយឥឡូវនេះបង្រៀនផ្នែករៀបចំទីក្រុងនៅ MIT ។ ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយគាត់ និងអ្នករៀបចំផែនការទីក្រុងជាច្រើននាក់ទៀត ដែលបាននិយាយថា ប្រសិនបើត្រូវតែមានប្រាក់ឈ្នួលធម្មតា មិនត្រឹមតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តូចតាចទេ មិនអាចអភិវឌ្ឍអ្វីបានទេ ដូចដែលវាគ្មិនម្នាក់បាននិយាយ។ ហើយក្រុមហ៊ុនសំណង់តូចមួយដែលមានប្រាក់ខែប្រចាំឆ្នាំ 120,000 ដុល្លារអាចទិញវាបាន។ ប្រាក់ខែជាមធ្យមគឺ 90,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ខ្ញុំក៏អាចនិយាយបានដែរថា ខ្ញុំមិនដែលទទួលបានប្រាក់ខែទេក្នុងមួយជីវិត។ ពួកគេអាចបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នក 90,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលជាប្រាក់ខែសមរម្យណាស់។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន $120,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ខ្ញុំបានឮអ្នករៀបចំផែនការទីក្រុងមួយចំនួនដែលពាក់ព័ន្ធនឹងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនិយាយថា ប្រសិនបើគម្រោងនីមួយៗទាមទារប្រាក់ឈ្នួលធម្មតា នោះបាទ ពិតណាស់ ដូចដែលមនុស្សនិយាយ គម្រោងសហព័ន្ធត្រូវការ $120,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនឹងមិនដែលត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុង Medford ទេ។ នោះគឺជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដ៏រឹងមាំមួយ ប៉ុន្តែនោះជាអ្វីដែលអ្នករៀបចំផែនការដែលខ្ញុំបានសម្ភាសន៍បាននិយាយ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា អ្នកត្រូវតែមានគំនិតជាក់ស្តែងថា គម្រោងតូចៗមួយចំនួន គម្រោងណាមួយដែលត្រូវបានសាងសង់ដោយរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ ពិតណាស់ពួកគេត្រូវចំណាយ។ $120,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែកម្មវិធីតូចៗប្រហែលជាមិនមានលទ្ធភាពទិញចំនួននោះទេ ហើយក៏មិនត្រូវបង់ប្រាក់ឈ្នួលភាពក្រីក្រដែរ។ ខ្ញុំក៏ចង់ឆ្លើយតបនឹងសំណួររបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Adam Knight អំពីកម្មករសំណង់ទាំងអស់នេះកំពុងស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ យើងកំពុងធ្វើការសាងសង់ខ្លះនៅព្រះវិហារ Unitarian ហើយគ្មានកម្មករណាម្នាក់រស់នៅ Medford ទេ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា នោះហើយជារបៀបដែលវាគឺជា។ អ្នកដឹងទេ ពួកគេទទួលបានប្រាក់ខែ ពួកគេទទួលបានប្រាក់ខែល្អណាស់។ មូលនិធិ CPA ផ្តល់ប្រាក់ខែ។ មូលនិធិ CPA ផ្តល់ប្រាក់ខែ។ គេកំណត់ប្រាក់ខែ ហើយយើងបើកឲ្យគេ។ សូមអរគុណ CPA សម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ។ សូមអរគុណដល់ Danielle និង Roberta សម្រាប់ការគាំទ្រពួកយើងជាមួយនឹងមូលនិធិដើម្បីបញ្ចប់ការងារនេះ។ ជាការពិតណាស់ បើគ្មាននេះទេ យើងមិនអាចបង់អ្វីឲ្យពួកគេបានទេ។ ខ្ញុំមានន័យថា... បាទ អ្នកបានធ្វើ។ សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុង។ នោះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ នេះគឺជាគម្រោងអភិរក្សទីក្រុង។ ខ្ញុំជាសិស្សចាស់។ ខ្ញុំនឹងមានអាយុ 80 ឆ្នាំនៅថ្ងៃកំណើតបន្ទាប់របស់ខ្ញុំ។ កាលពីមួយលានឆ្នាំមុន ខ្ញុំមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញផ្ទះនៅ Medford ក្នុងតម្លៃ 60,000 ដុល្លារ។ ពិតណាស់ ផ្ទះឥឡូវនេះមានតម្លៃជិតមួយលានដុល្លារ ដូច្នេះខ្ញុំអត់មានបញ្ហាអីទេ។ ប៉ុន្តែលោក Roberta Cameron បានសង្កត់ធ្ងន់នៅក្នុងសុន្ទរកថាដ៏អស្ចារ្យមួយនៅឯព្រះវិហាររបស់យើងថា មនុស្សចាស់ដែលមានផ្ទះនៅ Medford ធ្វើបានល្អ ប៉ុន្តែមនុស្សចាស់ដែលគ្មានផ្ទះសម្បែងនៅ Medford កំពុងធ្វើការយ៉ាងលំបាក ហើយកំពុងត្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមដាស់តឿនអ្នករាល់គ្នាកុំសួរច្រើនពេកអំពីក្រឹត្យទាំងមូល ហើយត្រូវទទួលយកតាមការកំណត់។ នេះគឺជាក្រឹត្យដ៏អស្ចារ្យមួយ។ វាឆ្លុះបញ្ចាំង។ វាមិនដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានទេ។ ខ្ញុំក៏គាំទ្រការបង់ពន្ធផ្ទេរប្រាក់ ដែលតាមវិធីនេះគឺជាអ្វីដែលរដ្ឋអាចអនុញ្ញាតបាន ហើយនោះជារឿងមួយដែលខ្ញុំ និងក្រុមផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំពាក់ព័ន្ធកំពុងជំរុញឱ្យមានការបង់ពន្ធផ្ទេរប្រាក់របស់រដ្ឋ ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យយើងយកប្រាក់មួយចំនួនពីគម្រោងរាប់លានដុល្លារទាំងនេះ ហើយដាក់មួយចំណែកតូចដល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ នៅពេលដែលមនុស្សនិយាយអំពីប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ និងកម្មករសហជីពដែលជួបភាពក្រីក្រ ខ្ញុំចង់និយាយថា ពួកគេកំពុងនិយាយអំពី $120,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលមិនមែនគ្រប់ក្រុមហ៊ុនសំណង់តូចៗអាចមានលទ្ធភាពទិញនោះទេ។ អរគុណសម្រាប់ការស្តាប់ខ្ញុំ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Susan ។ ខ្ញុំនឹងក្លាយជា Shelley ប្រសិនបើអ្នកនៅតែនៅជាមួយយើង Shelley ។
[Alicia Hunt]: ទីប្រឹក្សា Shirley ត្រូវទៅ ប៉ុន្តែនាងបានទុកអោយខ្ញុំនូវពាក្យពីរបីដើម្បីចែករំលែកជាមួយអ្នក។ តើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំគ្រាន់តែ ... ? តាមពិតខ្ញុំនៅតែនៅទីនេះ។
[MCM00001353_SPEAKER_08]: អ្នកនៅទីនោះ សូមអរគុណ ខ្ញុំត្រូវតែទៅ ប៉ុន្តែខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍នឹងការសន្ទនា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ពីមតិដែលខ្ញុំបានធ្វើ... សូមចំណាំថា មូលនិធិសាធារណៈភាគច្រើន និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ គឺជាមូលនិធិរបស់រដ្ឋ និងសហព័ន្ធ ដោយមិនមានតម្រូវការភួយឡើយ។ ទំនិញទាំងអស់ទាមទារប្រាក់ឈ្នួល។ តាមពិត LIHTC (ឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប) គឺជាប្រភពមូលនិធិដ៏ធំបំផុត ដែលត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដោយសហព័ន្ធ និងមិនមានតម្រូវការប្រាក់ចំណូល។ កម្មវិធី HUD មួយចំនួនទាមទារប្រាក់ឈ្នួល។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថា បាទ មានរឿងដូចជាប្រាក់ឈ្នួលសម្រាប់គម្រោងសាធារណៈ ប៉ុន្តែផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងនេះមិនមែនជាគម្រោងសាធារណៈទេ។ ទាំងនេះគឺជាគម្រោងឯកជនដែលមិនត្រូវការប្រាក់ឈ្នួលទូទៅ ទោះបីជាធនធានសាធារណៈភាគច្រើនបានមកពីប្រភពរដ្ឋ និងសហព័ន្ធក៏ដោយ។ នេះជាចំណុចដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់។ បន្ទាប់មក Susan បាននិយាយរឿងមួយចំនួនទៀត ហើយនិយាយវាល្អជាងខ្ញុំទៅទៀត។ សូមអរគុណ ខ្ញុំត្រូវតែទៅ ប៉ុន្តែវាពិតជាល្អណាស់ដែលបាននៅជាមួយអ្នក។ អរគុណដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចូលរួម។
[Zac Bears]: អរគុណ Shelley ។ អរគុណច្រើន។ ខ្ញុំនឹងទៅជាមួយសមាជិកសភា Knight ។
[Adam Knight]: តើមូលនិធិទាំងនេះត្រូវការដើម្បីស្នាក់នៅក្នុងសហគមន៍ទេ? តើក្នុងន័យអ្វី គម្រោងទាំងនេះគ្រាន់តែ... ឧបមាថា នរណាម្នាក់កំពុងដាក់ពាក្យសុំមូលនិធិតាមរយៈ Affordable Housing Trust Fund ប៉ុន្តែពួកគេមិនមែនពួកគេកំពុងធ្វើគម្រោងមួយ ហើយមិនមែនជាវិធីសាស្រ្តទេ? តើយើងអាចឡើងដល់លេខមួយបានទេ បើយើងទទួលបានប្រាក់ខែ? តើយើងអាចធ្វើទីមួយ និងទីពីរបានទេ? ប្រសិនបើយើងធ្វើបាន តើតម្លៃលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ និងចំនួនផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងសង្កាត់របស់យើងត្រូវបានទទួលស្គាល់ដែរឬទេ? ដូចដែលគេនិយាយ ចាំកាលណា Daniel Blank តំណាងឱ្យ Somerville Community Alliance ក្នុងកម្មវិធីរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការផ្តល់មូលនិធិតាមរយៈច្បាប់ការពារសហគមន៍ ដើម្បីសាងសង់ St. Clements Church បានបំប្លែងវាទៅជាលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែអចលនទ្រព្យភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុង Somerville ។ ទីបំផុត វាមិនបានទទួលថវិកាទេ។ បរាជ័យ។ នៅទីបញ្ចប់វាមិនបានកើតឡើងទេ។
[Danielle Evans]: ប្រសិនបើខ្ញុំអាច បាទពិតជា។ ដូច្នេះ សាជីវកម្មសហគមន៍ Somerville, St. Clements, ទាំងអស់នៃ Medford ។ យើងមិនអាចផ្តល់នូវការបញ្ចុះតម្លៃក្នុងស្រុក 100% ដើម្បីចូលទៅក្នុងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនោះទេ។ រដ្ឋអនុញ្ញាតនេះ ខ្ញុំគិតថាអតិបរមាគឺ 70%។ នេះគឺជាអ្វីដែលយើងទាមទារនៅពេលដែលយើងបញ្ជូនអង្គភាពសកម្មភាពក្នុងតំបន់ទៅរដ្ឋដើម្បីបំពេញតាមដែនកំណត់ 70% ពីព្រោះប្រជាសាស្រ្តរបស់យើងគាំទ្រវា។
[Adam Knight]: ដូច្នេះ 30% នៃប្រាក់របស់យើងចាកចេញពីទីក្រុង?
[Alicia Hunt]: អត់ទេ អត់មានការយល់ច្រលំទាល់តែសោះ។ អង្គភាពត្រូវតែមានទីតាំងនៅ Medford ។ បន្ទាប់មក ពួកគេបានចាប់ឆ្នោតជាច្រើនដើម្បីមើលថាអ្នកណានឹងរួចជីវិត។
[Adam Knight]: បាទ ខ្ញុំអត់ទេ។ អត់ទេ ខ្ញុំបារម្ភរឿងលុយច្រើនជាង។ ដែលនិយាយថា ឥឡូវនេះ តើខ្ញុំអាចទាមទារប្រាក់តាមរយៈការជឿទុកចិត្តលើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបានទេ?
[Danielle Evans]: មិនមែនទេ។
[Adam Knight]: មិនអីទេ អង្គភាពមួយទៀតមកពីខាងក្រៅ ការអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែមាននៅក្នុងសហគមន៍។ នេះមិនមែនជាដំណើរការកម្មវិធីក្នុងតំបន់ទេ យើងមិនអាចផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងក្នុងស្រុក ឬអ្វីៗដូចនោះទេ មានតែនៅក្នុងដែនកំណត់ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ។
[Danielle Evans]: បាទ អ្នកមិនគិតពីគម្រោង HOME របស់យើងទេ យើងជាផ្នែកមួយនៃសម្ព័ន្ធនៃទីក្រុងចំនួនប្រាំបី ដែលយើងទាំងអស់គ្នាប្រមូលផ្តុំធនធានរបស់យើងរួមគ្នាជាមួយខោនធីទាំងប្រាំបី។ ទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងតំបន់។
[Adam Knight]: ប៉ុន្តែ... ដូចទៅនឹង Community Development Block Grants របស់យើងដែរ នៅពេលដែលយើងមានបេក្ខជនសម្រាប់កម្មវិធីនេះ អ្នកដឹងទេ ពួកគេពិតជាមិនបានធ្វើអ្វីសម្រាប់ Medford ខ្លួនឯងទេ ប៉ុន្តែតិចតួចបំផុតសម្រាប់ Medford ប៉ុន្តែពួកគេដាក់ពាក្យសុំជំនួយឥតសំណង។ អ្នកដឹងទេ 80%, 90% នៃពួកគេផ្តល់សេវាកម្ម, ផ្តល់សេវាកម្មនៅក្នុងសហគមន៍ផ្សេងទៀត។ Medford មិនតំណាងឱ្យអតិថិជនភាគច្រើនរបស់ពួកគេទេ ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងស្វែងរកប្រាក់ Medford ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រាក់ស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែន និងជញ្ជាំងនៃសហគមន៍នេះ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងកែតម្រូវការយល់ខុសទាំងនេះ ពីព្រោះភ្នាក់ងារទាំងនេះអាចបម្រើអតិថិជនមួយចំនួនតូចនៅក្នុង Medford ប៉ុន្តែជារៀងរាល់ត្រីមាសពួកគេត្រូវតែប្រាប់យើងអំពីចំនួនអ្នកស្រុក Medford ដែលពួកគេបម្រើ ហើយថាពួកគេត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់បម្រើអ្នកស្រុក Medford តែប៉ុណ្ណោះ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេផ្តល់សេវាកម្មដល់អ្នករស់នៅ Medford និងសហគមន៍ផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែមូលនិធិអាចបម្រើបានតែអ្នករស់នៅ Medford ប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: Bạn chỉ muốn xác nhận xem số tiền chi trong Quỹ Tín thác Nhà ở Giá cả phải chăng chỉ dành cho các dự án ở Thành phố Medford hay không?
[MCM00001353_SPEAKER_08]: ពិតប្រាកដ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំនឹងទៅជាមួយ Shireen ហើយបន្ទាប់មក Roberta ។
[Everett]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែកបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំជាមួយនឹងមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំធ្វើកិច្ចការជាច្រើននៅទូទាំងរដ្ឋ ហើយតំណាងឱ្យមូលនិធិទុកចិត្តគេហដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចង្អុលបង្ហាញថា ជាធម្មតានៅពេលដែលអ្នកមានច្បាប់ ឬបទប្បញ្ញត្តិតាមរយៈមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ វាមានតិចតួចណាស់ដែលកំណត់ចំពោះអំណាចរបស់ Trust ដែលមានបំណងអនុញ្ញាតឱ្យ Trust អភិវឌ្ឍលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដូចដែលវាមើលឃើញថាសម។ ខ្ញុំមិនបានឃើញទីក្រុងណាមួយទាមទារប្រាក់ខែធម្មតាទេ ប្រហែលជាចំណូលចិត្តរបស់ពួកគេ និងចំណូលចិត្តរបស់ Medford គឺខុសគ្នា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ចង់ចង្អុលបង្ហាញថាបទប្បញ្ញត្តិផ្តល់សម្រាប់ការបែងចែកមូលនិធិសាធារណៈនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់ដើម្បីទូទាត់ប្រាក់ឈ្នួលទូទៅដែលបទប្បញ្ញត្តិអាចទាមទារ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលពួកគេធ្វើគឺជំនួសឱ្យការបែងចែងប្រាក់ដើម្បីបង់ឱ្យមនុស្ស (ឧទាហរណ៍ប្រាក់ CPA ឬប្រាក់ដុល្លារទុកចិត្ត) ពួកគេសាងសង់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យប្រាក់ចំណូល។ ដូច្នេះអ្នកអាចជួយមនុស្សខ្វះខាតដោយការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន។ វាមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យមនៅ Bedford ។ ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនអាចចូលរួមចំណែក រួមទាំងអ្នកដែលអាចធ្វើការលើគម្រោងទាំងនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការប្រាក់ឈ្នួលសមរម្យ ខ្ញុំដឹងថា រាល់គម្រោងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ គឺកំពុងដេញប្រាក់ដុល្លារ ហើយពួកគេនៅគ្រប់ទីកន្លែង ខ្ញុំចង់និយាយថា ពួកគេនឹងប្រើប្រាស់មូលនិធិផ្តល់ទំនុកចិត្តលើលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដើម្បីចំណាយលើថ្លៃពលកម្មដែលកើនឡើង មិនមែនសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននោះទេ។ ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើនោះជាជម្រើសរបស់ទីក្រុង នោះហើយជា។ ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែជាការពិតសេដ្ឋកិច្ចនៃលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យប៉ុណ្ណោះ ដែលរារាំងគម្រោងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យពីការដួលរលំ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្ហាញបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំដល់អ្នករាល់គ្នា។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមអរគុណ Shireen ។ ខ្ញុំនឹងទៅជាមួយ Roberta Cameron។
[Adam Hurtubise]: ហើយបន្ទាប់មកមានសមាជិកសភា Collins ។ Roberta ខ្ញុំនឹងនាំអ្នកមកវិញ។
[Roberta Cameron]: ជំរាបសួរម្តងទៀតហើយសូមអរគុណ។ លើកនេះឯងឮខ្ញុំទេ?
[Zac Bears]: មិនអីទេ ប៉ុន្តែមានបញ្ហា ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវតែនិយាយ ហើយប្រាប់អ្នកថា យើងមិនអាចស្តាប់អ្នកបានទេ។
[Roberta Cameron]: មិនអីទេ បើអ្នកមិនស្តាប់ខ្ញុំ រំខានខ្ញុំម្តងទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់បញ្ចេញយោបល់ពីរ។ ទីមួយ ច្បាប់របស់អ្នកមានបទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអនុម័តលើការផ្ទេរការជឿទុកចិត្តធំជាង។ ហើយខ្ញុំបានលឺថា ក្រុមប្រឹក្សា Knight បង្ហាញពីការព្រួយបារម្ភមុននេះ អំពីការជឿទុកចិត្តបានបង្ហាញពីបញ្ហាមួយចំនួន។ មិនមានការអភិវឌ្ឍន៍ធំដុំនៅលើដីនេះទេ ដូច្នេះវាលែងជាកម្មសិទ្ធិសាធារណៈទៀតហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីក្រុងនឹងមានឱកាសច្រើនក្នុងការធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើតម្រូវការមុនពេលពួកគេត្រូវបានប្រកាស ពីព្រោះទីក្រុងបានរួមបញ្ចូលតម្រូវការនៅក្នុងកំណែនៃពិធីបរិសុទ្ធនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ខោនធីនឹងមានឱកាសមួយមុនពេលការជឿទុកចិត្ត និងមុនពេលផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិចេញពីការជឿទុកចិត្ត ដើម្បីធានាថាសម្រាប់គម្រោងធំៗ នឹងមានពាក្យមួយនៅក្នុងគម្រោងទាំងនេះ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាគម្រោងដែលអាចទុកចិត្តបំផុត។ អ្នកនឹងទទួលយកគម្រោងតូចៗលើទ្រព្យសកម្មតូចៗ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយការទុកចិត្តរួចហើយ ឬការទុកចិត្តវិនិយោគតែប្រាក់ក្នុងគម្រោងតូចៗប៉ុណ្ណោះ។ គម្រោងតូចៗទាំងនេះ ភាពបត់បែនគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតដើម្បីបន្ធូរបន្ថយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំព្រួយបារម្ភ ដូចដែលវាគ្មិនមុនបាននិយាយថា យើងនឹងធ្វើឱ្យភាពបត់បែននៃការជឿទុកចិត្តដោយការដាក់កម្រិតច្រើនពេកលើអំណាចរបស់ពួកគេ។ ចំណុចមួយទៀតដែលខ្ញុំត្រូវបញ្ជាក់នោះគឺថា ក្នុងនាមអ្នកធ្វើការនៅតំបន់ទីក្រុង។ ភាគច្រើននៃពួកយើងដែលធ្វើការក្នុងវិស័យសាធារណៈ និងទទួលបានមូលនិធិអ្នកជាប់ពន្ធ បើកប្រាក់បៀវត្សរ៍ និងប្រាក់ឈ្នួលដោយមិនទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលចិញ្ចឹមជីវិត។ ដូច្នេះ ប្រាក់ឈ្នួលទូទៅគឺខ្ពស់ជាងប្រាក់ឈ្នួលដែលទីក្រុងបង់ឱ្យនិយោជិតខ្លួនឯង ឬប្រាក់ឈ្នួលដែលទីក្រុងបង់ឱ្យបុគ្គលិកភាគច្រើន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែត្រូវការយកវាចេញ។ សូមអរគុណ
[Adam Knight]: ខ្ញុំគិតថានេះខុសលេខមួយ។ ទីពីរ ខ្ញុំមិនគាំទ្រការប្រណាំងដល់ថ្នាក់ក្រោមទេ។
[Roberta Cameron]: នេះមិនមែនជាការប្រជែងគ្នាដើម្បីបង់ប្រាក់ដល់បុគ្គលិករបស់យើងទាំងអស់នូវអ្វីដែលយើងបានយល់ព្រមក្នុងការបង់នោះទេ។
[Adam Knight]: ប្រសិនបើយើងទុកវាទៅឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនណាមួយ ឬអង្គការផ្សេងទៀត ហើយកំណត់ចំនួនដែលត្រូវបង់ទៅឱ្យបុគ្គលិករបស់យើងជាការទូទាត់ចុះក្រោម នោះយើងទាំងអស់គ្នានឹងទទួលប្រាក់ខែតិច។
[Zac Bears]: នោះហើយជាអ្វីដែលយើងធ្វើ ប៉ុន្តែនោះជារឿងមួយទៀត។
[Adam Knight]: ឥឡូវនេះយើងមានឱកាសផ្លាស់ប្តូរវា។ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងនឹងមិនវាយសេះងាប់នោះទេ។ យើងនឹងមិនវាយសេះងាប់នេះទេ។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? នៅទីបញ្ចប់វាគឺជាអ្វីដែលវាគឺជា។ ខ្ញុំនៅទីនេះ អ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យអ្វីទេ? ខ្ញុំអាចអង្គុយនៅទីនេះ ហើយនិយាយជាមួយនរណាម្នាក់ពេញមួយយប់ ប្រសិនបើខ្ញុំចង់។ ខ្ញុំមិនគិតថា នោះជាអ្វីដែលពួកគេចង់បាននោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាចំណុចរបស់ខ្ញុំត្រូវបានគេធ្វើយ៉ាងច្បាស់។
[Zac Bears]: សូមអរគុណទីប្រឹក្សា។ ខ្ញុំនឹងទៅជាមួយសមាជិកសភា Collins។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកអនុប្រធានាធិបតីប៉ារីស។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា នោះជាធ្ងន់ ខ្ញុំនឹងធ្វើមតិមួយចំនួន ហើយបន្ទាប់មកសូមត្រឡប់ទៅកាន់ខ្លឹមសារនៃពិធីបរិសុទ្ធវិញ។ ខ្ញុំផ្តល់គំនិតរបស់ខ្ញុំម្តងទៀត លើការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងកំពុងពិចារណានៅយប់នេះ។ កង្វល់របស់ខ្ញុំភាគច្រើនត្រូវបានដោះស្រាយ។ វាជាការល្អណាស់ក្នុងការឃើញអ្នកគ្រប់គ្រងផ្តល់សំណង។ នេះជាអ្វីដែលទាក់ទងនឹងគណៈកម្មាធិការ និងគណៈកម្មាធិការរបស់យើងទាំងអស់។ ខ្ញុំជឿថាក្នុងន័យនេះ ក៏ដូចជាទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតនៃបទប្បញ្ញត្តិដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពបត់បែនក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងស្ថានភាពផ្លាស់ប្តូរ ដោយមិនកំណត់ចំនួនជាក់លាក់គឺជាការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវ។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍សុខស្រួលជាមួយនឹងទំហំនៃដែនកំណត់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលតម្រូវឱ្យមានការបោះឆ្នោតលើកទីពីរពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ ខ្ញុំគិតថាវាជាតុល្យភាពត្រឹមត្រូវរវាងការមិនចូលរួមច្រើនក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងការអនុញ្ញាតឱ្យវារំខានដល់ដំណើរការនេះ ប៉ុន្តែក៏ត្រូវបានចូលរួមក្នុងដំណើរការអន្តរកាលដ៏សំខាន់បំផុតដែរ។ ទីបី ដោយយល់ឃើញពីទីបន្ទាល់របស់អ្នកជំនាញខាងលំនៅឋានដែលយើងបានឮនៅយប់នេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏មានការសន្ទនាផ្សេងទៀតដែរ។ ដើម្បីឱ្យច្បាស់លាស់ ខ្ញុំដឹងថាការបញ្ចូលប្រាក់ឈ្នួលនៅក្នុងពិធីបរិសុទ្ធនេះនឹងមិននាំមកនូវលទ្ធផលល្អប្រសើរសម្រាប់កម្មករនៅ Medford នោះទេ។ នេះនឹងរារាំងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅ Medford ប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំប្រាថ្នាថាវាមិនដូចនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ថាវាគឺបែបនោះ។ អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើប្រាក់ឈ្នួលមិនជួយកម្មករ និងធ្វើឱ្យផ្ទះមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកចង់ធ្វើរឿងមួយ ជាជាងមិនធ្វើអ្វីទាំងអស់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរាយការណ៍ឯកសារនេះ និងទទួលយកដំបូន្មានរបស់បុគ្គលិក និងអ្នកប្រឹក្សា PDS ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណសមាជិកសភា Collins ។ ខ្ញុំនឹងប្រគល់តំណែងជាប្រធានទៅប្រធាន Morel ។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ
[Zac Bears]: សូមលើកដៃឡើង។
[Nicole Morell]: តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចស្តាប់ខ្ញុំបានទេ?
[Zac Bears]: វី។
[Nicole Morell]: បាទ មិនអីទេ សុំទោស។ Air Pods ខ្ញុំសូមអរគុណ VP Bales ដែលបានកាន់កាប់។ ពេលនេះឈឺណាស់ ហើយកូនប្រុសខ្ញុំក៏ឈឺដែរ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងគុណចំពោះពេលវេលាព្យាបាល។ ស្នើ។ អូ ខ្ញុំនឹងទិញខ្លាឃ្មុំ Susan ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ បាទ ខ្ញុំនឹងគាំទ្រអារម្មណ៍របស់សមាជិកសភា Collins ក្នុងការទទួលយកការសម្រេចចិត្តនេះ។ អនុសាសន៍របស់បុគ្គលិក PDS និងរបាយការណ៍ក្រដាសរបស់គណៈកម្មាធិការ។ មិនអីទេ ខ្ញុំក៏នឹងធ្វើការណែនាំបន្ថែមផងដែរ។ ច្បាប់ចម្លងនៃគោលការណ៍ដែលបានកែសម្រួលកំពុងត្រូវបានផ្ញើទៅកាន់តំបន់ Greater Boston។ នៅក្នុងអង្គភាពរបស់អ្នក។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ។ យើងក៏មានចលនាដែលក្រុមប្រឹក្សា Caraviello បានធ្វើនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ។
[Adam Hurtubise]: តើសមាជិកព្រឹទ្ធសភា Caraviello នៅជាមួយយើងទេ?
[Adam Knight]: ខ្ញុំនឹងគាំទ្រដោយរីករាយចំពោះចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ក្នុងការកាត់បន្ថយចំនួននេះ។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណ រដ្ឋមន្ត្រី Hurtubis ទីប្រឹក្សា Caraviello ហាក់ដូចជាបានទៅ។ តើយើងអាចបន្តចលនាដើមរបស់អ្នកបានទេ?
[Adam Hurtubise]: ខ្ញុំអាចអានវាម្តងទៀត។ លោកបានស្នើឲ្យពិភាក្សាពីការកាត់បន្ថយការកំណត់ពី១០.០០០ហ្វីតការ៉េមក៧.៥០០ហ្វីតការ៉េ។ ហើយខ្ញុំបានឱ្យវាទៅសមាជិកសភា Knight ។
[Nicole Morell]: មែនហើយ ខ្ញុំទើបតែបានទទួលពាក្យពីក្រុមប្រឹក្សា Caviallo ថាឡានដឹកទំនិញបានបើកកាត់ផ្ទះរបស់គាត់ ហើយបានធ្លាក់ខ្សែភ្លើងនៅក្នុងផ្ទះរបស់គាត់។ នេះជាកន្លែងដែលអ៊ីនធឺណិតរបស់អ្នកទៅ។ យើងនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះនៅឯកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខ។
[Adam Hurtubise]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំសុំឱ្យអនុប្រធានផ្តល់អនុសាសន៍ថាច្បាប់ចម្លងនៃបទបញ្ជាប្រតិបត្តិត្រូវបានផ្ញើទៅសន្និសីទឧស្សាហកម្មសំណង់ Greater Boston ហើយស្វែងរកធាតុចូលរបស់ពួកគេ។
[Zac Bears]: ពិតប្រាកដ។ បង្កើតសហជីព។ ត្រឹមត្រូវ។
[Nicole Morell]: ជាបន្តបន្ទាប់ យើងបានទទួលសំណើពីក្រុមប្រឹក្សា Collins ដើម្បីរាយការណ៍ឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការ និងទទួលយកការផ្លាស់ប្តូរ PDS ដែលបានស្នើឡើង។ នេះត្រូវបានគាំទ្រដោយអនុប្រធានរបស់ខ្លាឃ្មុំ។
[Adam Hurtubise]: សូមទោស ខ្ញុំមិនចង់បន្តទេ។ ខ្ញុំមិនមានពេលវេលាដើម្បីគាំទ្រសំណើរបស់អនុប្រធាន Bears ទេ។
[Nicole Morell]: នេះបើតាមលោក តាំង។ ប្រសិនបើខ្ញុំអាច មុនពេលយើងបោះឆ្នោត ខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងជាមួយនឹងកង្វល់របស់សមាជិកសភា Knight។ ខ្ញុំគិតថាទីបំផុតយើងមានស្ថានភាពមាន់ និងពង ហើយឥឡូវនេះយើងមានឱកាសដោះស្រាយបញ្ហាប្រាក់ឈ្នួលដែលនាំឱ្យយើងចូលទៅក្នុងស្ថានភាពនេះតាំងពីដំបូង។ ខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវធ្វើសកម្មភាព។ និយាយអញ្ចឹងខ្ញុំដឹងពីបញ្ហាប្រឈមខាងមុខ។ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ថាការបោះឆ្នោតនៅយប់នេះមិនមែនជាការបោះឆ្នោតថាត្រូវផ្តល់សច្ចាប័នឬអត់។ នេះជាការបោះឆ្នោតរាយការណ៍រឿងនេះទៅគណៈកម្មាធិការ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះអនុសាសន៍របស់អនុប្រធាន Bales ក្នុងការទទួលបានមតិកែលម្អពីសម្ព័ន្ធស្ថាបត្យកម្មបូស្តុន និងក្រុមប្រឹក្សាពាណិជ្ជកម្ម ដូច្នេះយើងអាចបន្តឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងគោលដៅនេះ ពីព្រោះខ្ញុំគិតថា មតិកែលម្អមានសារៈសំខាន់ណាស់។ យើងបានប្រជុំកាលពីយប់មិញដើម្បីស្វែងរកការប្រឹក្សាពីក្រុមខាងក្រៅ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាវា។ បន្តប្រើគំរូនេះនៅពេលវាសំខាន់។ សមាជិកសភា Knight តើអ្នកនឹងលើកដៃរបស់អ្នកម្តងទៀតទេ?
[Adam Knight]: វី។
[Nicole Morell]: លោកទីប្រឹក្សា?
[Adam Knight]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែសង្កេតមើលចលនាផ្ទុយគ្នានៅលើឥដ្ឋ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា ទីបំផុតយើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីសុំរបាយការណ៍វិជ្ជមានលើឯកសារ ប៉ុន្តែក៏សុំឱ្យមិត្តរបស់យើងនៅក្នុងសម្ព័ន្ធគិតផងដែរ។ តើពួកគេនឹងប្រាប់យើងដោយរបៀបណា? យើងមិនដឹងថាគេគិតយ៉ាងណាទេ ប៉ុន្តែយើងនឹងរាយការណ៍ទៅកាន់កាសែតខាងលើ។ អ្នកដឹងទេថាយើងមានមាន់មុនពេលពង។ តើអ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណាទេ? ខ្ញុំដឹងថាវាជាការការពារដ៏ល្អ។ នោះហើយជាវា។ លុបសំបុត្រ។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំមិនអាចរង់ចាំការប្រកាសនេះនៅយប់នេះទេ។ ខ្ញុំមិនគាំទ្រការគ្របដណ្តប់ជាវិជ្ជមាននៃឯកសារនេះនៅខាងក្រៅគណៈកម្មាធិការទេ។ នៅរសៀលនេះ យើងនឹងផ្សាយកាសែតរបស់គណៈកម្មាធិការ។ សំណួរអំពីរបៀប ពេលណា និងកន្លែងណាដែលត្រូវអនុវត្តប្រាក់ឈ្នួលបច្ចុប្បន្ន នៅតែមិនទាន់មានដំណោះស្រាយនៅឡើយ។ ពួកគេមានការប្រកែកគ្នា។ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានគំនិត និងគំនិតជាច្រើនអំពីរឿងនោះ អ្នកដឹងថាខ្ញុំមានន័យយ៉ាងណា ដែលអាចបង្កើតភាពខុសគ្នា។ អ្នកដឹងទេថានៅចំណុចនេះ ប្រសិនបើយើងចង់បានមតិកែលម្អពីសហជីពនៅពេលនេះ យើងចាប់ផ្តើម។
[Nicole Morell]: សូមអរគុណទីប្រឹក្សា។ ទៅជួបអភិបាលរងក្រុង Xiong ។
[Zac Bears]: សូមអរគុណលោកប្រធាន។ ត្រឡប់ទៅសំណួរដើមវិញ ដានីយ៉ែល តើអ្នកមានព័ត៌មានថាចំនួនប៉ុន្មាននៅក្នុងទីក្រុងមានលើសពី 10,000 ឬក្រោម 10,000? បើអាច តើអ្នកអាចប្រាប់យើងបានទេថា តើចំនួនប៉ុន្មានដែលធំជាង 7,500 ហ្វីតការ៉េ ឬតូចជាង 7,500 ហ្វីតការ៉េ?
[Danielle Evans]: ដូច្នេះយើងមានទិន្នន័យមើលថាមានប៉ុន្មានជួរ? មិនមែនជាទិន្នន័យល្អបំផុតទេ។ ខ្ញុំមាន 20,190 ជួរ។ ខ្ញុំបានសួរអំពីកូដប្រើប្រាស់ដីដើម្បីពិនិត្យមើលថាវាជាអ្វី។ ខ្ញុំត្រូវការការបញ្ចុះតម្លៃលើទីធ្លាសាធារណៈដែលត្រូវបានការពារទាំងអស់ សាលាក្រុងមានច្រើនណាស់នៅទីនេះ។ ខ្លះគិតជាហិចតា ខ្លះគិតជាម៉ែត្រការ៉េ។ ត្រូវការបន្ថែមទៀត។ ការវិភាគ។ ខ្ញុំអាចផ្ញើសៀវភៅបញ្ជីទៅមនុស្ស ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏អាចធ្វើការវិភាគបានខ្លះដែរ។
[Zac Bears]: ខ្ញុំគិតថាការវិភាគនេះគឺល្អ។ ខ្ញុំគិតថាតើអ្នកគិតថាដែនកំណត់ 7,500 ហ្វីតការ៉េនឹងមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំងជាងដែនកំណត់ 10,000 ហ្វីតការ៉េទេ?
[Danielle Evans]: ខ្ញុំមិនគិតដូច្នេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាគំនិតនេះគឺដើម្បីបំពេញច្រើននៃការទាំងនេះអ្នកដឹងថាបង្កើតមួយឬពីរនៅលើដីតូចមួយចំនួនរបស់យើង។ ខ្ញុំនឹងមិនមានវិធីផ្សេងទៀតទេ អ្នកដឹងថាវាមិនអាចទៅរួចទេ។ អ្នកពិតជាមិនអាចធ្វើអ្វីផ្សេងទៀតជាមួយពួកគេបានទេ លើកលែងតែមួយ ឬពីរប៉ុណ្ណោះ។
[Zac Bears]: មិនអីទេ អស្ចារ្យ។ វាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឆ្លើយសំណួររបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំនឹងគាំទ្រចលនារបស់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ។ សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: តើមានការពិភាក្សាផ្សេងទៀតនៅលើវេទិកានៅពេលនេះទេ? ចូរយើងទទួលយកសំណើររបស់ក្រុមប្រឹក្សា Caraviello ជាមុនសិន។ ដូច្នេះ ទាក់ទងនឹងសំណើដកតំណែងរបស់ទីប្រឹក្សា Caraviello ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់។ ឧបត្ថម្ភដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Knight ការផ្ទេរត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 7,500 ហ្វីតការ៉េ។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: អនុប្រធាន Bear ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំជឿថាទីប្រឹក្សា Caraviello បានអវត្តមានដោយសារតែចលនានេះ។ សមាជិកសភា Collins ។ ត្រឹមត្រូវ។ សូមគោរពលោកទីប្រឹក្សា។
[Unidentified]: វី។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Scarpelli អវត្តមាន។ ទីប្រឹក្សា Tang ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធាន Morel ។
[Nicole Morell]: ត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើបាទ/ចាស 5 បើមិនដូច្នេះទេ 0 ញត្តិត្រូវបានអនុម័ត។ ទីពីរ យើងមានចលនារបស់ក្រុមប្រឹក្សា Collins។
[Kit Collins]: ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ខ្ញុំចង់ធ្វើវិសោធនកម្មសំណើររបស់ខ្ញុំ ដើម្បីដកផ្នែកដែលមានវិវាទ ដែលយើងបោះឆ្នោតផ្លាស់ប្តូរកម្រិតប្រធានបទមកត្រឹម 7,500។ ដូច្នេះតើអ្វីទៅជាភាពផ្ទុយគ្នា?
[Nicole Morell]: មិនអីទេ អញ្ចឹងតើចលនារបស់អ្នកជាអ្វី?
[Kit Collins]: ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងទទួលយកដំបូន្មានដែលពួកគេផ្តល់ឱ្យខ្ញុំ។
[Adam Knight]: ទទួលបានការយល់ព្រមលើការផ្លាស់ប្តូរ។
[Kit Collins]: Ngoài ngôn ngữ, thay đổi được phê duyệt hiện nay là 7.500 feet vuông thay vì 10.000 feet vuông.
[Adam Knight]: បាទ យើងបានយល់ព្រម។
[Zac Bears]: ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះនឹងក្លាយជាការផ្លាស់ប្តូរមួយដើម្បីទទួលយកអនុសាសន៍ដែលសរសេរដោយនាយកដ្ឋានផែនការ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងនិរន្តរភាព ដែលការរឹតបន្តឹងការផ្ទេរត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 7,500 ហ្វីតការ៉េជំនួសឱ្យ 10,000 ហ្វីតការ៉េ។
[Nicole Morell]: លោករដ្ឋមន្ត្រី សូមប្រាប់ខ្ញុំផង នៅពេលដែលអ្នកចេះភាសានេះរួចហើយ។
[Adam Hurtubise]: បាទ/ចាស ខ្ញុំបានសុំឱ្យសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Collins រាយការណ៍អំពីឯកសារនេះ ហើយទទួលយកអនុសាសន៍របស់បុគ្គលិក និងអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីដាក់មួក និងផ្លាស់ទីមួកទៅទំហំ 7,500 ហ្វីតការ៉េជំនួសឱ្យ 10,000 ហ្វីតការ៉េ។ ខ្ញុំមានមតិទីពីរពី Bears VP លើបញ្ហានេះ។
[Nicole Morell]: ខ្ញុំគិតថា សូមទោស អ្នកក៏បានលើកឡើងអំពីផ្នែកនៃរបាយការណ៍កាសែតដែរឬទេ?
[Unidentified]: វី។
[Nicole Morell]: Brian ។ បន្ទាប់មក តាមសំណើរបស់ព្រឹទ្ធសមាជិក Collins ដែលជាអនុប្រធានទីពីរ លោក Bales រដ្ឋមន្ត្រីបានទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: អនុប្រធាន Bear ។
[Unidentified]: វី។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Caraviello បានអវត្តមាន។ សមាជិកសភា Collins ។ សូមគោរពលោកទីប្រឹក្សា។ មិនមែនទេ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Scarpelli អវត្តមាន។ ទីប្រឹក្សា Tang ។ ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធានាធិបតី Morel?
[Nicole Morell]: ទេ បី បាទ ពីរ បាទ ចលនាត្រូវបានធ្វើឡើង។ បន្ទាប់មក យើងទទួលបានការផ្តល់ជូនមួយទៀតពីអនុប្រធានខ្លាឃ្មុំ។
[Unidentified]: ល្អឥតខ្ចោះ។
[Adam Hurtubise]: ដូច្នេះហើយ អនុប្រធាន Bears បានស្នើឱ្យផ្ញើច្បាប់ចម្លងនៃបទបញ្ជាប្រតិបត្តិនេះទៅសហជីពសំណង់នៅតំបន់ Greater Boston និងសុំការបញ្ចូលរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំក៏មានច្បាប់ចម្លងទីពីរផ្ញើដោយទីប្រឹក្សា Zeng ផងដែរ។
[Nicole Morell]: ពិតប្រាកដ។ ដូច្នេះ ដោយផ្អែកលើអនុសាសន៍របស់អនុប្រធាន Xiong និងលើកទីពីរដោយទីប្រឹក្សា Zeng ការហៅទូរស័ព្ទត្រូវបានធ្វើឡើង។
[Adam Hurtubise]: អនុប្រធាន Bear? ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Caraviello បានអវត្តមាន។ សមាជិកសភា Collins? ត្រឹមត្រូវ។ លោកទីប្រឹក្សា?
[Adam Knight]: វី។
[Adam Hurtubise]: សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Scarpelli អវត្តមាន។ ទីប្រឹក្សា Tang? ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធានាធិបតី Morel?
[Nicole Morell]: ត្រឹមត្រូវ។ ប្រាំ គឺ បាទ ទេ គឺ ទេ ។ ចលនាត្រូវបានឆ្លងកាត់។ ការពិភាក្សាយោបល់ផ្សេងៗ ឬ តើខ្ញុំដាក់សំណើសុំច្រានចោលទេ? មុនពេលខ្ញុំបញ្ចប់ តើមានអ្នកណាខ្លះចង់និយាយទេ? សមាជិកសភា Knight មិនបានមើលឃើញអ្វីសោះ ហើយបានរំកិលទៅពន្យារពេលកិច្ចប្រជុំនេះ ដោយអនុប្រធានាធិបតី Bales ។ លេខា សូមទូរស័ព្ទមក។
[Adam Hurtubise]: អនុប្រធាន Bear? ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Caraviello បានអវត្តមាន។ សមាជិកសភា Collins? ត្រឹមត្រូវ។ លោកទីប្រឹក្សា? ត្រឹមត្រូវ។ សមាជិកព្រឹទ្ធសភា Scarpelli អវត្តមាន។ ទីប្រឹក្សា Tang? ត្រឹមត្រូវ។ ប្រធាន Morel ។
[Nicole Morell]: បាទ/ចាស ខ្ញុំមិនបានជួបសំណើសុំពន្យារពេលកិច្ចប្រជុំទេ។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។